Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Askehaven 46

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.995.000 kr.

25.577 kr/m²

Ejerudgift 1.458 kr./md.

  • 78 m²
  • 788 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Askehaven 46. Vi glæder os til at byde dig indenfor i dette skønne fritidshus med et helt fantastisk lysindfald! Ejendommen rummer 78 m2 fordelt på bl.a. 2 gode værelser samt et dejligt og åbent opholdsrum, hvor hele familien kan samles. Stuen er bl.a. beriget med store og klare vinduespartier, hvorfra du kan nyde den naturskønne udsigt. Selve boligen er indrettet som følger: Fra entréen bydes du indenfor i et fint indgangsparti med plads til overtøj. Her finder du også badeværelset, der indeholder hhv. toilet, brusebad og skabsmøbel med plads til opbevaring. Dernæst mødes du af et super funktionelt samlingsrum i åben forbindelse med et velholdt køkken med lyse overflader. Ydermere er der trappestige til brugbar hems, som er ideel til ekstra sovepladser for evt. overnattende gæster. Opholdsstuen rummer store vinduespartier fra gulv til loft, som bidrager til et helt fantastisk lysindfald! Solens stråler strømmer livligt ind, hvilket lysner hele rummet op. Med loft til kip får du ligeledes en god rumfornemmelse i boligens hjerterum. De gennemgående massive Junckers parketgulve skaber én rød tråd gennem boligen. Havedøren i stuen forener både inde- og udemiljøet, så den skønne terrasse nemt kan tages i brug. Fritidsboligen byder på to gode værelser, hvoraf det ene værelse er med egen havedør. Begge værelser er præget af et super lysindfald, som også får rummene til at syne og føles større. De pladsbesparende skydedøre sikrer ligeledes en optimal planløsning med ingen spildkvadratmeter. Derudover får du også fordelagtige skoddeelementer der sikrer, at du kan skabe gennemtræk uden insekter på varme sommerdage. Ejendommens grundareal er på 788 m2. Fritidsboligen ligger niveauforskudt fra vejen, så grunden fornemmes mere privat og ugenert. Rundt om boligen får du en stor og hyggelig sydvendt fliseterrasse med flere opholdsområder alt efter solens placering. En del af terrassen er overdækket, så du kan opholde dig i læ. Her kan du nyde tilværelsen i fred og ro, imens du har frit udsyn til markerne. På ejendommen får du ydermere udhus til evt. opbevaring af haveredskaber mv. Adressen giver dig en naturskøn beliggenhed, da Askehaven bl.a. munder direkte ud til en skovsti, der fører ned til fuglereservatet med fantastiske gå- og cykelruter. Desuden er der også kort til centrum af Nykøbing med alle dets faciliteter og stemningsfulde gågade. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning af dette skønne fritidshus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj