Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Havegårdsvej 11

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.995.000 kr.

44.333 kr/m²

Ejerudgift 2.415 kr./md.

  • 45 m²
  • 1350 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
45 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962

Uderum

Grundareal
1350 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende fritidshus på smuk grund… Dette charmerende fritidshus ligger i et eftertragtet område nær Sonnerup Skov og Kattegats indbydende badestrand. Området emmer af ro og sommerstemning med en let skrånende grund og en hyggelig grusvej, der snor sig gennem det kuperede landskab og fører ned til det naturskønne område ved Lumsås Nordstrand. Her er der højt til himlen, frisk havluft og masser af feriefornemmelse året rundt. Huset er yderst velholdt og har været i samme families eje gennem årene. Klassisk opført i træ udstråler det en helt særlig charme og en varm, indbydende atmosfære. Her findes et par pæne redskabsskure, en lille kælder til opbevaring og flere skønne terrasser, hvor sommerdagene kan nydes med afslapning, grillhygge og et køligt glas hvidvin i aftensolen. Fibernet er indlagt. Stuen og køkken/alrummet er husets naturlige samlingspunkt og fremstår lyst, rummeligt og indbydende med en hyggelig brændeovn, der skaber stemning på kølige aftener. Stuen ligger i åben forbindelse med det oprindelige, fine køkken, hvorfra der er et smukt kig ud over grunden samt nem adgang til den østvendte morgenmadsterrasse - det perfekte sted at nyde dagens første solstråler - ligesom den store sydvestvendte terrasse indbyder til lange, lyse sommeraftener. Fra stuen fører en trappe op til hemsen med et ekstra soveværelse. Herudover byder huset på et badeværelse i bedste retrostil med separat bruseafsnit samt to hyggelige soveværelser. Dette fritidshus er det oplagte fristed for dem, der drømmer om fred, natur og ægte sommerhusstemning. Området byder på skønne naturoplevelser året rundt, og fra husets vinduer kan man nyde synet af både råvildt og fuglelivet i skoven. En kort gåtur bringer jer til det smukke Kattegat, hvor sommeren inviterer til forfriskende badeture, lange dage på stranden og aftenture langs vandkanten, mens efterår og vinter byder på friske gåture i den klare havluft. Her kan naturen og omgivelserne nydes i alle årets sæsoner. Velkommen til Havegårdsvej 11….

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj