Damengen 52, Nygård, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Damengen 52

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

21.056 kr/m²

Ejerudgift 1.781 kr./md.

  • 90 m²
  • 1472 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1472 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Damengen 52 venter et velholdt og hyggeligt fritidshus med plads til familien. Her er hele tre gode værelser, stor hems og skønne fællesrum. Her ligger to hyggelige stuer en suite og et stort og funktionelt køkken ligger i åben forbindelse med en skøn, helårsanvendelig udestue. Med åben kip, pejs, store vinduespartier mod haven og en skøn ro i området får I her masser af den klassiske sommerhusstemning. På grunden er der yderligere et lille anneks på 6 m2, samt et skur og en carport. Haven er stor og ugenert. Huset ligger placeret nogenlunde midt på grunden og således kan I anlægge skønne udemiljøer, hvor solen kan følges fra morgen til aften. Ud for udestuen er der etableret en skøn, sydvendt terrasse og den store plæne rundt om huset er omkranset af tæt, levende hegn. Her er I tæt på kysten, der stik nord fører til skøn badestrand og mod vest langs vandet til Klint, hvor I finder landets måske mest imponerende udkigspost. Her kan naturen nydes i al sin storhed fra Klintebjerg hele 35 meter over havoverfladen. Området er utroligt fredfyldt og naturskønt. Her er lækkert badevand, flere smukke skovområder og Nykøbing Sjælland tæt på. I klint er den hyggelige, lokale caférestaurant, Det Vilde Køkken, et besøg værd. Her er mange af råvarerne sanket i området og hele menukortet afspejler det, at her er I helt tæt på det bedste den danske natur har at tilbyde. En god og velassorteret købmand er at finde en kort cykeltur væk i Nyrup og området summer af hyggeligt og langsomt liv, også i vinterhalvåret, hvor blandt andet de unge fra Idrætsefterskolen Klintsøgaard aktivt bruger området. Anneberg Kulturpark ligger blot 8 minutters kørsel fra huset og byder på et væld af spændende tilbud gennem hele året for alle aldersgrupper og Sommerland Sjælland, der altid er et sikkert hit hos de mindste åbner op til sjov i de varme måneder bare 12 minutters kørsel fra huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
364 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
656 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj