← Tilbage
Bøsserup Eng 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Bøsserup Eng 1, Bøsserup

4500 Nykøbing Sj.

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

42.500 kr/m²

Ejerudgift 2.094 kr./md.

  • 54 m²
  • 1203 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
54 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1203 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøsserup Eng 1 i Bøsserup får du en fritidsbolig, der ligger tilbagetrukket i den grønne natur ud til Isefjorden. Sommerhuset fra 1983 fremstår som en indbydende base, hvor roen hurtigt sænker sig, når du træder indenfor. Den sorte træbeklædning står smukt til de frodige bede og gamle træer og danner en harmonisk ramme om ferier og weekender væk fra hverdagen. Her får du en personlig oase, hvor natur og indretning går op i en højere enhed. Indenfor møder du et samlet opholdsrum, hvor stue, spiseplads og køkken ligger i åben forbindelse som naturligt samlingspunkt. De store vinduespartier vender mod haven, så den grønne udsigt er nærværende dagen igennem, og brændeovnen skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet ligger centralt med en halvmur som diskret afgrænsning og er praktisk indrettet, så madlavningen glider let, mens du stadig er en del af fællesskabet. Boligen rummer badeværelse med bruseniche og vaskefacilitet, en soveafdeling med to værelser, hvor du kan trække dig tilbage i fred og ro. Begge vender mod haven og er enkelt indrettet, så du nemt kan tilpasse dem efter dine behov. Fra stuen er der adgang til et disponibelt rum, der er oplagt til opbevaring af feriesager og udstyr, så boligen holdes ryddelig. Udenfor venter en skøn grund på 1.203 m², hvor huset er omgivet af blomstrende buske, træer og grønne græsarealer. Haven føles som et privat univers med små stier og kroge, der skaber rolige opholdssteder. Ved huset ligger flere terrasser, så du kan følge solen og udsigten dagen igennem og indrette forskellige udendørs zoner. Den overdækkede terrasse ligger i direkte forlængelse af stuen og inviterer til lange aftener under tag, mens de øvrige terrasser giver plads til morgenkaffe, frokost i det fri og afslappende pauser omgivet af beplantning. Fra ejendommen kan du opleve et fint lille kig til Isefjorden, som elegant sætter scenen for livet i Bøsserup og giver en konstant fornemmelse af nærhed til vandet. Området byder på naturarealer, marklandskaber og skov, hvor du kan tage afslappede gå- og cykelture langs små veje og stier og lade tempoet falde. Du får en eftertragtet kombination af kystnær idyl og praktisk hverdag samt et imødekommende naboskab, der understøtter den rolige atmosfære. Indkøbene klares i Egebjerg, hvor du også finder skole og dagtilbud, og har du lyst til mere byliv, ligger Nykøbing Sjællands hyggelige centrum med caféer, specialbutikker og sommeraktiviteter kun en kort køretur væk. Alt i alt er dette sommerhus en indbydende fritidsbolig med velovervejet planløsning, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både fjord og skov. Det er stedet, hvor ferier og weekender får deres eget tempo, og hvor du kan lade skuldrene sænke og lade omgivelserne skabe rammerne om både nærvær, tid til dig selv og gode stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
127 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj