Tak, Ebbe, tusind tak …, billede 1 af 8
1 / 8

Ebbes Lyng 8C

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.995.000 kr.

42.786 kr/m²

Ejerudgift 1.971 kr./md.

  • 70 m²
  • 1601 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1992

Uderum

Grundareal
1601 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyngnaturen på Sjællands Odde har en så særlig duft, at man forventningsfuld ruller sideruden ned i bilen lang tid før man ankommer til sit sommerhus bare for at få det hele med. Duften af lyng er den danske, frie natur, den har ingen ejerskab på. Måske bortset fra Ebbe. Ja, for det var en gang Ebbes Lyng, men det er det ikke mere, nu er Ebbes Lyng et sommerhuskvarter med nogle af de største grunde på Odden, som man kalder Sjællands Odde heroppe. Tak, Ebbe, tusind tak. Sommerhuset på Ebbes Lyng 8C er et klassisk, træhussommerhus med hvide vinduer bygget i 1992. Lækkert og hyggeligt er det med alle sine 70 m2 plus anneks til teenagere og venner på besøg. Terrassen vender den helt rigtige vej, nemlig mod syd og vest. Den er bygget til hygge, sommerfest og ballade, til liggestole med sol på maven, til brusebadet, til morgenkaffen og middagene i skæret fra Månen og stjernerne, som drysser det bløde lys ned. Bare få hundrede meter er der til stranden uden strandgæster i Sejerø Bugt og løbeturene i Sonnerup Skov lige om hjørnet. Med loft til kip er her højt til loftet og luft i rummet. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Grunden er på 1.601 m2 med diversitet i haven, altså insekter, frugttræer og bær. Her er man ugeneret og uforstyrret, kun fugle og brune rådyrøjne i græsset kan kigge med. Kun fuglene pifter på deres vej, hvis man slår græsset nøgen. Når fiskerne lægger til i Havneby, er der jomfruhummer til middag. Hyggelige Havneby har kaffebar, kiosk og fiskehandler. Gården Birkemosegård er gårdbutik med biodynamisk og økologisk landbrug. Og så er der Ørnbergs Vine, som har høstet så stor anerkendelse i vinkredse, at de er kåret som Danmarks bedste. Det er altså vin, der kan drikkes. Odden er kendt for sine lokale lækkerier fra mark og hav til kniv og gaffel. Odden er en 15 kilometer lang spids på nordvestkysten. Kattegat ligger på den ene side af Odden og Sejerø på den anden. I stenalderen var Odden en ø, men land kan hæve sig, og sådan kan en ø blive til en halvø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj