Sommerhusdrøm tæt på strand og skov, billede 1 af 8
1 / 8

Brisevej 11

4500 Nykøbing Sj

Fra &Living

3.695.000 kr.

36.584 kr/m²

Ejerudgift 2.550 kr./md.

  • 101 m²
  • 1289 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1289 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brisevej 11 i naturskønne Lumsås venter et dejligt og veludnyttet sommerhus, hvor feriedagene kan nydes i rolige og stemningsfulde omgivelser. Med hele fire soveværelser er her god plads til både familien og overnattende gæster – alt sammen tæt på både vandet og den smukke natur. For enden af vejen venter Kattegat, hvor I kan tage en morgendukkert, gå en tur langs kysten eller nyde solnedgangen over vandet. Samtidig ligger Sonnerup Skov i nærheden og indbyder til skønne gåture og naturoplevelser året rundt. Allerede ved ankomsten mærkes den ægte sommerhusstemning. Haven er anlagt med et bevidst fokus på natur og biodiversitet, så den både danner en grøn og ugeneret ramme omkring huset og giver gode betingelser for et varieret plante- og dyreliv. Samtidig er her god plads til både afslapning, leg og udeliv. Her kan børnene lege på græsset, mens de voksne finder en solrig plads med en god bog eller nyder en stille stund med kaffen. Indenfor byder sommerhuset på et skønt og åbent opholdsrum, hvor stue og køkken-alrum smelter naturligt sammen. Det funktionelle køkken er placeret i direkte forbindelse med opholdsrummet, så samtalerne kan fortsætte, mens maden bliver tilberedt. Her er gode rammer for at samles omkring dagens måltider, spille brætspil eller bare nyde tiden sammen. Huset rummer desuden fire gode soveværelser, som giver fleksible muligheder for både den store familie og gæster. Hertil kommer et praktisk bryggers – en ekstra kvalitet, som gør sommerhuslivet lidt nemmere, når håndklæder, badetøj og hverdagens praktiske gøremål skal klares. I forlængelse af stuen og køkken-alrummet finder I en dejlig, lys udestue, som åbner hjemmet mod haven og lader dagslyset strømme ind. Udestuen forlænger sommerhuslivet og bliver et naturligt sted at opholde sig – også på de dage, hvor vejret viser sig fra sin mere omskiftelige side. Herfra er der direkte adgang til den store, sydvendte træterrasse, hvor sommerdagene kan leves fra morgen til aften. Terrassen indbyder til morgenmad i solen, afslappende eftermiddage og hyggelige grillaftener, når dagens sidste lys falder over haven. Brisevej 11 er kort sagt et stemningsfuldt sommerhus i et attraktivt område, hvor roen, naturen og nærheden til Kattegat går op i en højere enhed. Et sted, hvor skuldrene sænkes, hverdagen føles langt væk, og nye sommerminder venter på at blive skabt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.771.250 kr.
Banklån
739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj