Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Hybenstien 1

4500 Nykøbing

Fra EDC

3.495.000 kr.

31.486 kr/m²

Ejerudgift 3.564 kr./md.

  • 111 m²
  • 1176 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1176 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne helårsanvendeligt fritidshus i tredje række med kig til Kattegat… Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen til dette gennemrenoverede fritidshus på Hybenstien 1 - helt fredeligt beliggende, væk fra de trafikerede veje. Fra huset er der kun ca. 200 m. til vandet, hvor man kan nyde Kattegats friske vand med en dukkert eller nyde den skønne solopgang mod øst og den smukke nedgang i vest. Man fornemmer det når man ankommer til huset - et nyrenoveret og lækkert helårsanvendeligt fritidshus som fremstår med flotte hvidpudsede facader og store termovinduer. Grunden er rigtig hyggelig og godt lukket med flere gode lækroge, træterrasser samt overdækket terrasse. Derudover findes stort udekøkken og udebad. Fra grunden er der kig til Kattegats blå bølger. Vi byder velkommen i en flot og lys entré med god plads til overtøj og masser af plads til opbevaring. Husets "hjerterum" er uden tvivl den skønne lyse stue i åben forbindelse med det moderne køkken og med alt i hårde hvidevarer. Stue og køkken har brændeovn og udgang til terrassen. Derudover findes 3 store værelser, samt nyt moderne badeværelse med gulvvarme og brus. Huset fremstår i lys og indbydende stand - holdt i rolige farver og nydelige plankegulve. Til huset får man endvidere et flot anneks på 9 m2 samt godt udhus med en stor træterrasse hvor aftnerne kan nydes. Er du parat til at have sommerhus i det skønne Odsherred, hvor naturen og lyset er helt unikt. Har du lyst til at blive vækket af rådyrene der kigger ind til dig om morgen, eller få besøg af pindsvinet når du sidder og nyder de lyse nætter på terrassen. Vil du lave dit fantastiske måltid over bålet nede på stranden, hvor den friske fisk er hentet fra fiskerne i Havnebyen, eller du har måske selv fanget den. Grøntsager er hentet fra en af de økologiske gårdbutikker, hvor du selv har plukket de lækre jordbær og gravet dine kartofler op. Er du mere til en cykeltur i naturen i det meget kuperede Odsherred, hvor Unesco har sat Geopark Odsherred på listen over verdens kulturarv. Eller har du lyst til at gå i diverse kunstners fodspor og opleve lyset i Odsherred, så er der en enestående chance nu, for at udleve alle dine drømme i dette skønne sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.440 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj