Rådyrene kommer og går, de kender ikke til matrikler..., billede 1 af 8
1 / 8

Soldalen 26

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.495.000 kr.

40.495 kr/m²

Ejerudgift 3.430 kr./md.

  • 111 m²
  • 915 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
111 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig står et sommerhus så nyt som fra 2019. Nemlig, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Tiden går lidt langsommere heroppe på kysten til Nyrup Bugt, ja, tiden, den bandit, den drypper lidt afsted med en god krimi på maven. Bind en hængekøje mellem et par træer, få en morfar, brug tiden med familien eller på ingenting. Tænd op under vildmarksbadet, gå en tur i sauna, tag cyklen ned til en af de bedste strande på Sjælland, hop i vandet, spis en is, find en café, drik en kop kaffe, køb friske fisk hos fiskemanden på vej hjem. Sådan er det at være i sommerhus her i Nakke, som kvarteret bliver kaldt. Det er plug and play, alt er lige til at flytte ind i. Sommerhuset er på 111 m2 og står i en lysning på en 915 m2 grund. Tophyggeligt er det med sol på terrasserne det meste af dagen. Indkøb, det er den ene eller den anden vej. Skal der fisk på bordet, er der 4 minutter ned til fiskemanden i Rørvig Havn. Skal køleskabet fyldes op, er der 4 minutter til supermarkederne i Nykøbing Sjælland. Det er et sommerhus med masser af lys uden naboer i baghaven. Vi er midt i sandflugtsplantagen, altså i skoven, hvor dyrene kom først. Rådyrene kommer og går, de kender ikke til matrikler. Vejen er lukket, ikke meget trafik her. Rørvig er den første by til højre ved indsejlingen til Isefjord. Det er en gammel fiskerby midt i den smukkeste natur, Sjælland har at byde på. Rørvig har altid været en af de mest attraktive sommerhusbyer med Isefjord mod øst og Kattegat mod nord, siden de første sommerhuse blev bygget i 1920erne . Naturen er stor heroppe. Fra Soldalen er der 5 cykelminutter til nogle af de bedste badestrande mod Kattegat. Her står vandet aldrig stille, det er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. Mange fuglekiggere og fuglefotografer tager til fuglereservatet, som ligger 10-12 minutter fra huset. Med lidt held kan man om foråret se havørnen ud over Hov Vig. Midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig står et sommerhus så nyt som fra 2019. Nemlig, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Tiden går lidt langsommere heroppe på kysten til Nyrup Bugt, ja, tiden, den bandit, den drypper lidt afsted med en god krimi på maven. Bind en hængekøje mellem et par træer, få en morfar, brug tiden med familien eller på ingenting. Tænd op under vildmarksbadet, gå en tur i sauna, tag cyklen ned til en af de bedste strande på Sjælland, hop i vandet, spis en is, find en café, drik en kop kaffe, køb friske fisk hos fiskemanden på vej hjem. Sådan er det at være i sommerhus her i Nakke, som kvarteret bliver kaldt. Det er plug and play, alt er lige til at flytte ind i. Sommerhuset er på 111 m2 og står i en lysning på en 915 m2 grund. Tophyggeligt er det med sol på terrasserne det meste af dagen. Indkøb, det er den ene eller den anden vej. Skal der fisk på bordet, er der 4 minutter ned til fiskemanden i Rørvig Havn. Skal køleskabet fyldes op, er der 4 minutter til supermarkederne i Nykøbing Sjælland. Det er et sommerhus med masser af lys uden naboer i baghaven. Vi er midt i sandflugtsplantagen, altså i skoven, hvor dyrene kom først. Rådyrene kommer og går, de kender ikke til matrikler. Vejen er lukket, ikke meget trafik her. Rørvig er den første by til højre ved indsejlingen til Isefjord. Det er en gammel fiskerby midt i den smukkeste natur, Sjælland har at byde på. Rørvig har altid været en af de mest attraktive sommerhusbyer med Isefjord mod øst og Kattegat mod nord, siden de første sommerhuse blev bygget i 1920erne . Naturen er stor heroppe. Fra Soldalen er der 5 cykelminutter til nogle af de bedste badestrande mod Kattegat. Her står vandet aldrig stille, det er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. Mange fuglekiggere og fuglefotografer tager til fuglereservatet, som ligger 10-12 minutter fra huset. Med lidt held kan man om foråret se havørnen ud over Hov Vig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj