Granhækken 21, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Granhækken 21

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

31.205 kr/m²

Ejerudgift 2.525 kr./md.

  • 112 m²
  • 1568 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1568 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en skøn naturgrund på over 1.500 m2, i et dejligt sommerhusområde, hvor i er tæt på både skøn natur, Nykøbing Sjællands muligheder, hyggelige Rørvig og et væld af hyggelige udflugtsmål, udbydes nu et skønt, stort fritidshus. Her får I, ude som inde, plads til tiden tilbragt sammen, til fordybelse i gode bøger, hyggelige projekter i hus og have og til sommerens havefester. Indenfor får I masser af plads i en både velholdt og charmerende fritidsbolig. To store stuer en suite ligger separat fra køkkenet og sørger for, at her kan I opholde jer mange ad gangen, med hver jeres sysler, uden at generer hinanden. Her er et dejligt køkken med spiseplads, tre gode værelser, stor entré og både badeværelse og gæstetoilet. En stor havestue der skaber flydende overgang mellem ude og inde. Rundt om hele huset er der etableret solrige uderum med gårdhave, terrasser og plads til enhver slags ophold udendørs. Faciliteterne i huset fremstår alle velholdte og her er en fin balance mellem de moderne bekvemmeligheder og funktionaliteten og så hyggen og de stemningsskabende elementer. Her er flere udhuse og skure med mange ekstra etagemeter som I kan bruge præcis som I ønsker. Til ekstra sovepladser, til værksted og til opbevaring af maskiner og redskaber. Den store grund er nem, anlagt med stor plæne og omkranset af mange, smukke, gamle træer,Her er I tæt på en skøn og børnevenlig badestrand, som I kan cykle til på få minutter, Nykøbing Sjælland har akt hvad I skal bruge af indkøb, spisesteder og indkøbsstrøg. Rørvig ligger under 10 minutter væk i bil og området byder på skønne oplevelser med skov, åbne gårde med dyr og gårdbutikker, søer og selvfølgelig de mange muligheder i og omkring vandet langs de smukke kyststrækninger. Vi glæder os ti at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
772 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.273 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj