Vi mennesker trives bedst dér, hvor vi har hjemme …, billede 1 af 8
1 / 8

Østvej 4

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.495.000 kr.

25.395 kr/m²

Ejerudgift 2.577 kr./md.

  • 177 m²
  • 2332 m² grund
  • 9 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
177 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1955

Uderum

Grundareal
2332 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

”Øst, vest, hjemme bedst” er et gammelt dansk ordsprog, der betyder, at ens eget hjem eller de omgivelser, man kender, ofte føles bedre end selv de mest spændende steder ude i verden. I dag bruges ordsproget overført, at vi mennesker trives bedst dér, hvor vi føler os hjemme, hvad enten det er et sted, en kultur eller blandt bestemte mennesker. Og det kan jo lige så godt være i øst som i vest. Plads til alt Som på Østvej 4 midt imellem Nykøbing Sjælland og Rørvig. Her står et patineret, smukt og fuldmuret sommerhus plus anneks fra 1955, altså et sommerhus med dybde og charme formet af tid og natur. Ja, selv den murede pizzaovn i haven har samme ædelrust som hovedhuset. Med 177 m2 er her plads til alt: børnefamilien, vennerne, overnattende gæster efter et glas vin. Med en grund på 2.332 m2 er her også plads til rådyrøjne i græsset, egern i træerne og fugle i luften. Stor natur Med Rørvig den ene vej og Nykøbing Sjælland den anden ligger Østvej med bare 7 minutter hver vej helt perfekt. Rørvig er den første by til højre ved indsejlingen til Isefjord. Det er en gammel fiskerlandsby midt i den smukkeste natur, Sjælland har at byde på. Rørvig har altid været en af de mest attraktive sommerhusbyer med Isefjord mod øst og Kattegat mod nord, siden de første sommerhuse blev bygget i 1920erne . Naturen er stor heroppe. Havørnen over Hov Vig Fra Østvej er der 5 cykelminutter til nogle af de bedste sand- og badestrande mod Kattegat. Til forskel fra fjorde og søer står vandet aldrig stille i Kattegat, det er altid i bevægelse, altid klart, altid rent. Mange fuglekiggere og fuglefotografer tager til fuglereservatet, som ligger 10 minutter fra huset. Med lidt held kan man om foråret se havørnen ud over Hov Vig.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj