Blåklokkevej 3, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær, billede 1 af 1

Blåklokkevej 3

5953 Tranekær

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

17.227 kr/m²

Ejerudgift 1.987 kr./md.

  • 110 m²
  • 1658 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
1658 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer feriedage, hvor der kun er få minutters gang til vandkanten, aftenerne nydes på terrassen med kig mod vandet, og dagen kan afsluttes med en tur i saunaen og et forfriskende dyp i koldtvandskarret. Velkommen til et skønt og gedigent fritidshus ved Stoense Havn på Nordlangeland – beliggende mindre end 150 meter fra vandet og den børnevenlige badestrand. Her får I den helt rigtige kombination af klassisk sommerhusstemning, god plads og moderne forkælelse. Huset ligger på en dejligt ugeneret grund, hvor den omkringliggende beplantning skaber en helt særlig følelse af at være midt i naturen. Her kan ferien nydes i fred og ro, samtidig med at vandet og områdets mange oplevelser ligger lige uden for døren. Huset fremstår godt og gedigent og byder på en dejlig rumfornemmelse med loft til kip og plads til både familie og gæster. Med hele fire værelser og to badeværelser er rammerne ideelle, når flere generationer eller gode venner skal samles om ferien. Som en særlig detalje er der indrettet egen wellnessafdeling med sauna og koldtvandskar – perfekt efter en frisk dukkert i havet, en lang gåtur langs kysten eller blot når ferien skal nydes med lidt ekstra selvforkælelse. Udelivet får mindst lige så gode betingelser. Omkring huset findes et stort terrasseareal, hvorfra der er kig til vandet, og hvor solen kan følges gennem dagen. Når aftenen nærmer sig, er Stoense Havn et skønt sted at være – den vestvendte kyst giver rig mulighed for at nyde aftensolen og de smukke solnedgange over vandet. Den børnevenlige badestrand ligger mindre end 150 meter fra huset, så håndklædet kan smides over skulderen, og turen til en morgendukkert eller en spontan aftensvømmetur klares på få minutter. Vil I have lidt mere liv omkring jer, kan I følge Øhavsstien mod Lohals. Den hyggelige havneby ligger i kort afstand og byder blandt andet på restauranter, indkøbsmuligheder og den autentiske havnestemning, som hører sommeren på Nordlangeland til. Her får I med andre ord et fritidshus, hvor naturen, vandet og roen sætter dagsordenen – og hvor både beliggenheden, de gode rammer og den private wellnessafdeling gør det nemt at komme helt ned i gear. Fritidshuset er ikke tilmeldt noget udlejning, så huset kan derfor overdrages til købers fulde disposition. Lyder det som huset for jer, så kontakt allerede nu Nybolig Langeland for en fremvisning, der helt sikkert ikke vil skuffe jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.987 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær