Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hyggeligt fritidshus i gåafstand fra stranden, billede 1 af 3
1 / 3

Drosselholm Skovvej 10

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

29.423 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (8%) den 13. okt. 2026

  • 78 m²
  • 1.252 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige nordvest for Nykøbing Sjælland ligger det dejlige sommerhusområde ved Nyrup Strand, og her kan I fremover skabe gode ferieminder i rammerne af dette fritidshus, som er både velholdt og utrolig hyggeligt. Når I ankommer til området, bliver I mødt af fred, ro og ægte feriestemning. Huset ligger på en lukket stikvej kun få minutters gang fra markerne, der folder sig ud mod naturen omkring Nygård Sø, hvor I kan fiske. I modsatte retning venter den fine badestrand, og fra huset kan I gå til nordkysten, så I kan nemt sætte kurs mod en dukkert fra badebroen. Derudover er der under ti minutter på cykel til det stemningsfulde byliv i Nykøbing Sjælland, og ti minutter bag rattet tager jer mod en lækker frokost i Rørvig. Fritidshuset er oprindeligt fra 1979. Det præsenterer sig med en klassisk, sortmalet træfacade, der komplementeres af hvide vinduesrammer, og indendørs venter 78 kvadratmeter, der er udnyttet til fulde. I får således tre gode værelser med sovepladser til hele familien, og dertil kommer blandt andet et badeværelse med brus. Rammen om det fælles ferieliv bliver det åbne opholdsrum, hvor loftet er ført til kip, og hvor træværket såvel som brændeovnen bidrager til den varme atmosfære. Stuen fuldendes af flere gavlvinduer og en terrassedør, der viser vej ud i haven. Huset ligger på en 1.252 kvadratmeter stor grund, så der er luft omkring jer og rigelig plads til udelivet. Flere udhuse indrammer en overdækket terrasse, og i forlængelse af huset kan I nyde de mange soltimer på den sydvendte træterrasse med udsigt over græsplænen og gyngestativet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
913 m
Sø
645 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.082 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.