Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thorsvej 31A, Vester Lyng, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Thorsvej 31A

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.650.000 kr.

38.971 kr/m²

Ejerudgift 2.296 kr./md.

  • 68 m²
  • 1.397 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.397 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vesterlyng er et attraktivt sommerhusområde i Nykøbing Sjælland, hvor både byens tilbud og vidunderlig natur breder sig omkring jer. Her er omtrent 700 meter fra hoveddør til vandkanten på en dejlig badestrand, og bare en anelse længere til Nykøbing Sjællands absolutte centrum. Her er I tæt på både shopping, en bred vifte af butikker, caféer og restauranter og masser af kulturelle tilbud, inklusive festdage, festivaler, oktoberfest og meget, meget mere. Odsherred åbner ydermere op med helt fantastisk lækker natur i både skov, over åbne vidder og ved de utroligt smukke kyststrækninger. Rørvig lokker hele oplandet til med sit summende liv omkring havnen. Annebjerg Kulturpark inviterer til spændende arrangementer og Michelin restaurant og her er åbne, økologiske og biodynamiske gårdbutikker og selvfølgelig Sommerland Sjælland. Midt i al den herlighed udbydes nu et charmerende fritidshus. Her er flot vedligeholdt, masser af klassisk sommerhusstemning og en skøn, solrig have, hvor I fuldkommen ugenert kan nyde de fredfyldte omgivelser. Haven er flot opvokset med varieret beplantning, der skærmer for blikke udefra og lokker områdets fugle til. Huset rummer to gode værelser, der suppleres af et rummeligt anneks. Her altså plads til masser af sovepladser. Desuden et hyggeligt spisekøkken og en lys og rummelig stue. Nuværende ejere har passet godt på huset og i årene 2024-2026 udskiftet både eltavle, brændeovn, varmepumpe og opvaskemaskine samt trukket el til og opsat ladestation til bil. En dejlig oase med en charmerende atmosfære og en helt fantastisk ro. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
672 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.987.500 kr.
Banklån
530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.296 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.