Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thorsvej 21, Vester Lyng, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Thorsvej 21

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.250.000 kr.

70.313 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 32 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
32 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
32 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vesterlyng er et attraktivt sommerhusområde i Nykøbing Sjælland, hvor både byens tilbud og vidunderlig natur breder sig omkring jer. Her er omtrent 900 meter fra hoveddør til vandkanten på en dejlig badestrand, og bare en anelse længere til Nykøbing Sjællands absolutte centrum. Her er I tæt på både shopping, en bred vifte af butikker, caféer og restauranter og masser af kulturelle tilbud, inklusive festdage, festivaler, oktoberfest og meget, meget mere. Området åbner ydermere op med helt fantastisk lækker natur i både skov, over åbne vidder og ved de utroligt smukke kyststrækninger. Midt i al den herlighed udbydes nu et yderst charmerende fritidshus, der i 2007 blev gjort selskab af to skønne annekser, der giver ekstra sovepladser som supplement til dem i hovedhuset, hvor pladsen er beskeden, men charmen helt i top. I hovedhuset venter et hyggeligt alrum, et værelse, entré og toilet. Huset har åbent til kip, et smukt træloft med flotte bjælker og fine, hvidmalede vægge. Køkkenet er super hyggeligt. Her er simpelt, lige hvad man behøver og ikke mere samt åben forbindelse med den skønne stue. I stuen varmer brændeovnen og herfra er der udgang til en stor, overdækket terrasse. Ud for entréen er der opført en havestue med brus og grovkøkken. Annekserne er opført i samme stil som huset og blender flot ind på grunden. Haven er stor og solrig og her er flere skønne terrasser og masser af plads under åben himmel. Grunden er omkranset af gamle, smukke træer, der lokker fuglene til og giver privatliv. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
849 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.687.500 kr.
Banklån
450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.