Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Laur Nielsensvej 4, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Laur Nielsensvej 4

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

37.597 kr/m²

Ejerudgift 2.126 kr./md.

  • 77 m²
  • 934 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
934 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indenfor venter en velholdt fritidsbolig, indrettet med fokus på funktionalitet, karakter og en hyggelig atmosfære. Udenfor venter stort, solrigt terrassemiljø, lækkert poolområde og en vidunderlig ro. På Laur Nielsensvej 4 får I altså en oase, der skaber de skønneste rammer om fritiden gennem alle årstider. Pladsen indenfor er fordelt godt på hele tre værelser, der alle har plads til dobbeltseng, et smukt indrettet badeværelse med brus, et praktisk opbevaringsrum samt et stort, lyst og smukt opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken ligger i åben forening. Her vælter lyset ind gennem store vinduespartier fra gulv til loft og fra lyskasser i loftet, og her er adgang til både den sydvendte del af haven og det store terrassemiljø, der fungerer som det primære samlingssted i de varme måneder og som en naturlig forlængelse af husets skønne fællesrum. Her går det hele op i en højere enhed. Alt er velholdt og huset fuldkommen indflytningsklart. Her er både charmerende og spækket med sommerhusstemning, og så er her plads, lys og en vidunderlig ro på den skønne grund. Haven er omkranset af store træer og rundt om hus og pool breder plæne sig og giver plads til leg, sjov og til at udfolde havedrømmene. Her er I tæt på både dejlig badestrand og, på Nykøbing Sjællands centrum og på både Ringhold Skov og Rørvig Sandflugtsplantage. I resten af Odsherred åbner et sandt Slaraffenland af oplevelsesmuligheder sig op. Nogle af landets smukkeste og mest børnevenlige sandstrande, en af landets absolut mest imponerende udkigsposter, Klintebjerg, der majestætisk tårner sig over havoverfladen, åbne vidder og smukke skove. Her er økologiske gårdbutikker, sheltre og bålpladser, hyggelige sommerbyer, Anneberg Kulturpark og selvpluk plantager bare noget af det, som tilbyder sig. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
746 m
Sø
2,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.