Gennemrenoveret sommerhus på skøn grund i Vester Lyng, billede 1 af 3
1 / 3

Topvej 11

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

66.556 kr/m²

  • 45 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
45 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til ferierne i dette gennemrenoverede sommerhus, der ligger på en stor grund midt i naturen i Vester Lyng. Huset fra 1966 byder på en lys og moderne indretning og en god planløsning, og på den omfangsrige hårdtræs-træterrasse får I fantastiske forudsætninger for udelivet. Bare 650 meter fra adressen møder I havet og badestranden. Ejendommen ligger uforstyrret i et naturskønt sommerhusområde. I får meget kort gåafstand til vandet ved Nyrup Bugt, hvor kysten med den fine sandstrand danner en dejlig ramme om badeture og gåture. Det er oplagt at udforske området, hvor kyststrækningen, fredede naturarealer og det åbne landskab præger stemningen side om side med det rige dyreliv. Sommerhuset ligger midt på grunden, hvor det er omgivet af høje fyrretræer. Selve huset fremtræder helt klassisk i sort og hvid med sprossevinduer og sadeltag. Samtidig er udtrykket præget af den totale istandsættelse i 2026, da det står knivskarpt og klar til indflytning. Bebyggelsen består foruden hovedhuset af en carport med skur og et gæsteindrettet udhus, og det hele er bundet sammen af den store træterrasse. Bemærk, at der også er en udebruser. Indvendigt er boligen lys og stemningsfuld. Boligens kerne er det åbne køkken-alrum, hvor loftet går til kip, og sollyset strømmer ind på det smukke Dinesen trægulv, gennem gulv-til-loft vinduer. Køkkenet er stilrent og veludstyret, og halvøen understreger dets funktion som samlingssted. Dernæst rummer sommerhuset to værelser og et badeværelse, mens der er yderligere rum til sovepladser i det gæsteindrettede udhus. Både udhus og skur er isoleret. Kort fortalt kan I se frem til et attraktivt feriehjem tæt på vandet med plads til både samvær og fordybelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
669 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj