Mulighed for flexbolig..., billede 1 af 8
1 / 8

Egebjergvej 167

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.195.000 kr.

21.020 kr/m²

Ejerudgift 4.132 kr./md.

  • 152 m²
  • 7273 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7273 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nord for Lammefjorden står der en bid af den danske kulturhistorie, altså den før stavnsbåndet. Den er fra den tid, da Danmark havde livegne og feudalisme, hvor bønderne var godsejeres personlige ejendom. På Egebjergvej ligger et stråtækt hus fra 1777, altså bygget ét år før stavnsbåndet blev ophævet i 1778. En smuk dame, attraktiv og charmerende med alle sine 152 m2. Grunden er på 7.272 m2 Huset er en helårsbolig i den smukkeste, maritime natur, som Fjordlandet kan byde på. Direkte ud til Isefjord med udsigt til halvøen Nakke på den anden side af fjord vandet. Vi er derfor også tæt på den gamle og vigtige købstad Nykøbing Sjælland, så selvom vi er ude på landet, så tager det bare 10 minutter at køre til byen med indkøb, caféer, restauranter og de lækre butikker. Det er et velholdt hus med loft til kip og masser af lys. Grundene er store i den her del af Sjælland. Matriklen på Egebjergvej 167 er på 7.272 m2, som stort set passer sig selv, ja, bortset fra græsplænen, som skal klippes. Huset har tidligere været bolig og atelier for billedhugger og tegner Knud Nellemose, og her hænger stadig flere af hans relieffer på væggen. Nykøbing Sjælland er i dag et stort postnummer med sommerhuse, lyng og fjordvand. Fisk bider på krogen, og med kajakker og windsurfere er her er masser af sport på vandet. Naturen er stor og autentisk i Odsherred, som ikke helt tilfældigt har fået hæderstitlen UNESCO Global Geopark Odsherred, som den første danske geopark nogensinde. Odsherreds geologiske udformning er helt særlig og har afgørende betydning for livet på egnen. Fra København er der lige omkring én time til huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
53 m
Sø
721 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj