Lindegårdshegnet 7, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Lindegårdshegnet 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

19.601 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

  • 163 m²
  • 1179 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1179 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi glæder os meget til at invitere jer indenfor i denne skønne etplansvilla, der åbner dørene til den perfekte planløsning for børnefamilien, plads, lys og lækre, funktionelle og velholdte faciliteter. Her kommer I til at bo tæt på alle byens tilbud, med både alt det praktiske, alt det sociale og det kulturelle samt på noget af Odsherreds smukkeste natur, inklusive de dejligste badestrande. Kvarteret er trygt og huser mange børnefamilier med børn i alle aldersgrupper. Her er lækker forældreafdeling, hvor husets største værelse ligger med eget badeværelse i forlængelse. Her er yderligere tre værelser af gode størrelser, endnu et badeværelse, en stor entré samt et rummeligt bryggers med gode vaskefaciliteter og plads til opbevaring. Alrum og stue har samlet et areal på over 58 m2. Her får I altså mere end rigelig plads til fejringer af livets små og store begivenheder i selskab og venner og familie. Det er, når de fejringer da ikke foregår i de varme måneder, for så rykker selskaberne selvfølgelig ud i den både store og solrige have med samling omkring det store terrassemiljø. Faciliteterne rundt i huset fremstår velholdte. Her fremgår det tydeligt, at man har passet på og taget hånd om tingene. Materialevalgene er lyse og her er et gennemgående tidløst udtryk, der passer ind i enhver indretningsstil. Haven er anlagt med fokus på både børn og voksne, leg, afslapning, samvær og hyggelige sysler med jord under neglene. Her får I både charmerende drivhus/orangeri og en kæmpestor plæne med plads til leg og boldspil. Haven er perfekt orienteret for solen, og her kan I nyde de livgivende stråler fra tidlig formiddag og helt til den forsvinder ned i horisonten. Foran huset er der etableret stor indkørsel med plads til flere biler og her er desuden en flot, integreret dobbeltcarport, som er opført med tilstødende skur med plads til værkstedsfaciliteter. Vi glæder os til at vise jer rundt i denne super lækre villa, hvor det eneste I skal tage jer af er at pakke ud, finde jer til rette og nyde den skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
583 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj