Et dejligt fristed i skovens stille ro, billede 1 af 3
1 / 3

Rævevej 5

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

29.267 kr/m²

  • 116 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1965

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den stemningsfulde Trolleskov ligger dette charmerende, rødmalede træhus fredeligt placeret på en rolig, blind vej. Her er naturen den nærmeste nabo, og omgivelserne emmer af ro, fuglesang og skovens helt særlige atmosfære. Med blot 1,5 kilometer til den smukke plantage og de brede sandstrande ved Kattegat er rammerne sat for ferier fyldt med skønne naturoplevelser, friske dukkerter og magiske solnedgange. Det charmerende 60’er-hus byder på 116 veldisponerede kvadratmeter med god plads til både familie og gæster. Her er sovepladser til 8-10 personer, to hyggelige stuer med plads til både rolige læsestunder og hyggelige aftener med spil, tv og samvær, et køkken med spiseplads samt både badeværelse og toilet. Den oprindelige karakter er nænsomt bevaret, mens termoruder, Decra-ståltag med 15 cm Rockwool-isolering, indbyggede skabe og et nedsivningsanlæg fra 2024 bidrager til moderne komfort. Den gode stemning fortsætter udenfor, hvor den 2.050 kvadratmeter store naturgrund smelter smukt sammen med skoven og giver masser af plads til leg, boldspil, afslapning i solen eller en stille stund med udsigt til trækronerne. Indret med trampolin og legestativ eller drivhus og køkkenhave – eller lad haven være vild med vilje og brug tiden på den hyggelige terrasse, der med garanti bliver et yndet samlingssted. Udover et fantastisk udeliv byder adressen her på kort afstand til både Rørvig og Nykøbing Sjælland med hyggelige havnemiljøer, caféer, restauranter, gårdbutikker og fiskehandlere. Den lokale Spar, Lyngkroen og minigolf ligger blot få minutter væk, mens Sommerland Sjælland kan nås med cirka 15 minutter bag rattet. Ja, området emmer af feriestemning, og det bliver svært ikke at forelske sig, når I først har oplevet skovens ro, den friske havluft og Odsherreds skønne sandstrande. Kort sagt: Her får I de perfekte rammer om ferielivet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.484 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj