Indflytningsklart sommerhus nær natur og strand, billede 1 af 3
1 / 3

Skærbyholmsvej 12

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

46.369 kr/m²

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I overtager et sommerhus, der er helt klart til brug fra første dag. Grunden er dejlig privat og tæt omkranset af træer og buske, som lader jer nyde udelivet i fred og ro. Haven og de store terrasser binder huset og omgivelserne sammen og danner en ugeneret ramme om jeres weekender, fridage og ferier. Nærområdet byder på store naturområder og en fantastisk badestrand. Turen ned til vandet kan klares på en 10 minutters gåtur, som ender ud i klitterne, efterfulgt af den fineste badestrand. Badeforholdene er derfor suveræne, og samtidig er I placeret fordelagtigt i forhold til de mange muligheder i både Nykøbing Sjælland og Rørvig. Den sorte træfacade slår tonen an for et klassisk udtryk, der gennemløber hele ejendommen. Inden døre er alrummet og køkkenet smeltet sammen til en naturlig spiseplads med direkte adgang til terrassen via skydedørene, så måltiderne let kan rykkes ud under åben himmel. Stuen ligger i åben forlængelse heraf og fremstår luftig med loft til kip samt et smukt lysindfald fra de store glaspartier mod haven. En brændeovn bidrager også til den hyggelige atmosfære. Boligen rummer et badeværelse samt to gode værelser, der er placeret på hver side af entréen. Alt i alt får du her et hus, som kombinerer inde og ude livet på den fineste måde, en helt optimal planløsning samt et område der emner af liv. Udelivet foregår på det store terrassemiljø, der strækker sig omkring flere af husets sider. Dele af arealet er overdækket, hvilket sikrer, at I altid kan finde sol, skygge eller læ i løbet af dagen. På grunden er der desuden et skur og udhus, hvoraf udhuset er gæsteindrettet med plads til gæster, og skuret byder på opbevaring til cykler, haveredskaber og strandudstyr. Som en særlig detalje er der mulighed for, at få et helt specielt sted i form af et stort velholdt glampingtelt, som står på en fast træterrasse, der tilføjer mulighed for massere overnatning, en sjov og hyggelig ekstra dimension til familiens tid i det fri. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
745 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.912 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj