Rummeligt sommerhus ud til åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngengen 18

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

3.545.000 kr.

25.142 kr/m²

  • 141 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1994

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogenlunde midt mellem Nykøbing Sjælland og Rørvig venter dette velholdte sommerhus med grøn og lys træbeklædning samt tegltag. Boligens mange kvadratmeter, en veldisponeret indretning og en skøn have er blandt de væsentligste kvaliteter, og det samme er den attraktive beliggenhed direkte ud til det åbne land. I kan glæde jer til en beliggenhed, der grænser direkte op til marklandskabet. Der er fred og ro, og samtidig er I placeret ganske fordelagtigt i forhold til skov og strand. Sandflugtplantagen er ikke langt herfra, og derudover er det nemt at komme ud på halvøen Nakke, der byder på fantastisk natur. At både Nykøbing og Rørvig er inden for overkommelig afstand giver også mange muligheder for udflugter. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor I har fin plads til at indrette jer med både et stort spisebord og en sofagruppe. Rummet præges af store vinduespartier og et loft, der går til kip, mens en brændeovn bidrager til den hyggelige stemning. Fra opholdsrummet er der desuden skabt god kontakt til både terrasserne og haven. Husets værelser er fordelt i to separate afsnit. I alt er der fire af slagsen. Dertil rummer huset et badeværelse, et separat toilet og et bryggers. Udenfor finder I en stor græsplæne med rigelig plads til afslapning og leg. Rundt om huset er der anlagt flere træterrasser, som giver jer mulighed for at nyde de gode solforhold hele dagen igennem. Da terrassedøre er spredt rundt i huset, fungerer terrasserne og haven som en helt naturlig forlængelse af de indendørs rammer. Flere skure sikrer jer desuden supplerende plads til opbevaring af praktiske fornødenheder, ferieudstyr og haveredskaber. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
980 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.836.000 kr.
Banklån
531.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.212 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj