Intet foto

Mosegårdsvej 1

4500 Nykøbing Sj

Fra Lokalbolig

2.895.000 kr.

23.347 kr/m²

Ejerudgift 2.369 kr./md.

  • 124 m²
  • 1298 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009

Uderum

Grundareal
1298 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset ligger i et fredeligt og naturskønt område, hvor du hurtigt falder ned i tempo. Her er åbne marker, små skovområder og gode muligheder for gåture ad veje og stier, mens årstidernes skiften kan følges helt tæt på. Nærheden til vandet og kysten omkring Klint giver gode muligheder for strandture, både i hverdagen og i ferier. Samtidig er du tæt på Nykøbing Sjælland med indkøb, caféer, specialbutikker, sommerstemning og nem adgang til motorvejen mod København. Huset fra 2009 har en gennemtænkt planløsning med køkkenalrum og stue som naturligt samlingspunkt, stort soveværelse med adgang til badeværelse, endnu 2 værelser og et gæstebadeværelse samt bryggers med egen indgang, fuldender det hele. Stuen byder på et flot lysindfald fra storevinduespartier mod haven. Den åbne planløsning skaber således en indbydende atmosfære med god plads til ophold og samvær, her er der plads til ro og fordybelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
187 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Odsherred ApS

51804500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj