Rørvigvej 52, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Rørvigvej 52

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

19.775 kr/m²

Ejerudgift 1.588 kr./md.

  • 111 m²
  • 1157 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1157 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rørvigvej 52 udbydes en smuk, klassisk murermestervilla, der er opført efter alle kunstens regler inden for perioden for Bedre Byggeskik. Huset er opført i halvandet plan med en førstesal, der i dag er optimalt udnyttet og indrettet til to hyggelige og yderst regulære værelser. Her får I fantastisk veludnyttet plads, en yderst smuk og charmerende bolig og den dejligste have, der er anlagt med samlivet i fokus. Pladsen i hovedhuset er suppleret af en rummelig sidebygning med to store og aldeles anvendelige rum, oplagt til liberalt erhverv, træningsrum, kontor eller måske som en slags udslusningsafdeling til de største børn. Boligen fremstår indbydende, lys, velholdt og stemningsfuld. I stueetagen er pladsen tilbragt sammen i den grad prioriteret. Her ligger to smukke stuer en suite, og fra den ene stue åbner smukke fløjdøre op til et stort og flot istandsat køkken. Etagen rummer desuden kombineret entré og bryggers og både gæstetoilet og badeværelse. Her oser simpelthen af kvalitet, af, at her bor mennesker med sans for stemninger, og af, at her skal rammerne om tiden tilbragt sammen prioriteres. Nærmiljøet tilgodeser hverdagens logistik og familiens fritid på bedste vis. Fra Rørvigvej 52 er der sikker og kort afstand til Nykøbing Skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder i det hyggelige bymidtemiljø. De naturskønne omgivelser inviterer til aktive weekender, hvor I hurtigt cykler til de populære sandstrande mod nord eller udforsker skovene i nærområdet. Den lukkede, solrige have danner rammen om tryg barneleg, mens Odsherreds rige kultur- og foreningsliv samt den nærliggende svømmehal sikrer aktiviteter til alle aldre. En ideel base for det gode, trygge familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
913 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj