Villa til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Anemonevej 5

4500 Nykøbing

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.102 kr/m²

Ejerudgift 1.622 kr./md.

  • 137 m²
  • 876 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Anemonevej 5. Her får du en velholdt 1-plans villa med plads til hele familien. Villaen har med sine 137 m2 et godt opholdsrum og ikke mindst 3 indbydende værelser, så der er plads til børneværelser eller arbejdsværelse. Ejendommen befinder sig for enden af en stille blind vej. Vi glæder os til at byde dig indenfor. Selve boligen er indrettet som følger: Fra hoveddøren træder du ind i en veldisponeret entré med adgang til det rummelige samlingsrum, der fungerer som spise- og opholdsstue. Brændeovnen bidrager med en hyggelig stemning til opholdsrummet, mens de store vinduespartier for enden af stuen medvirker til et dejligt naturligt sollys. Den skønne terrasse finder du i direkte forbindelse med stuen, hvilket blot forlænger opholdsmulighederne udendørs. Køkkenet fremstår særdeles velholdt og er indrettet med lyse overflader, der lysner rummet op. Desuden er der plads til en mindre spiseplads, så familien kan samles under madlavning. Fra køkkenet har du ydermere adgang et funktionelt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler – perfekt til hverdagens praktiske opgaver. Herfra er der udgang til en hyggelig flisebelagt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Boligens tre værelser består alle af en super størrelse og et godt lysindfald. Værelserne er alle placeret ned langs boligens fordelingsgang, som også giver dig adgang til et flot badeværelse med lyse klinker samt et brugbart gæstetoilet. Grunden på 876 m2 byder på gode muligheder for udendørsaktiviteter samt hyggelige kroge til ren afslapning. Haven fremstår aflukket med tre afskærmede terrasseområder, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Til ejendommen hører desuden en anvendelig carport (carporten er delt i to dele med naboejendommen jf. servitut). På denne stille villavej får du her en attraktiv beliggenhed tæt på størstedelen af byens faciliteter. Du kan inden for få km. være i Grønnehaveskoven, på Kongeengen eller på Nykøbing Sj. havn. Ydermere kan du via en kort gåtur befinde dig midt på byens gågade med utallige dagligvarebutikker, tøjbutikker og flere kunstoplevelser. Alt i alt en central beliggenhed med kort rækkevidde til alle fornødenheder. Lyder dette interessant? Kontakt os allerede i dag på 59913333 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
685 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
41 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj