Hesseløvej 30, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Hesseløvej 30

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

15.190 kr/m²

Ejerudgift 1.432 kr./md.

  • 105 m²
  • 577 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
577 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Hesseløvej 30 er opført i 1975 og ligger på en 577 m² stor grund tæt på alt i Nykøbings Sjælland. Herfra er der korte afstande til alt det, som dækker hverdagens behov. Nykøbings bymidte med detailhandel på Algade, kultur i Pakhuset og Odsherred Teater ligger under to kilometer væk, og her er nem adgang til skole, daginstitutioner og offentlig transport. Nærområdet byder desuden på masser af muligheder i naturen med både Isefjord, Grønnehave Skov og Kattegats badestrande. Her, tæt på alting, udbydes nu et dejligt hjem. Med en rar atmosfære, masser af hyggekroge både ude og inde og en fordeling af pladsen, der giver en skønt luftig rumfornemmelse, står denne pæne etplansvilla nu klar til at danne rammer om tilværelsen for nye beboere. Her er det blevet til tre gode og gedigne værelser, rummeligt kombineret bryggers og entré, et møblerbart gennemgangsrum, badeværelse og selvfølgelig hyggelige fællesrum. Et lækkert køkken og en stor, lys stue ligger i åben forskudt forlængelse af hinanden og giver god plads til tiden tilbragt sammen. Fra stuen er der selvfølgelig udgang til haven og et stort, solrigt terrassemiljø. Gennem hele huset fremstår alting yderst velholdt. Og det fortsætter udenfor. Her er anes ikke et eneste lille ukrudt på den store, solrige fliseterrasse, her er beplantningen – inklusive hækkene mod naboerne – flot holdt, og rækværket mod bagboen fremstår også flot. En af de slags huse, hvor det tydeligt fremgår, at der er blevet passet på tingene. Haven ligger desuden perfekt orienteret for solen mod syd/sydvest, og foran huset er der etableret en rummelig indkørsel, der fremstår lige så velholdt som alt andet i og omkring huset. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
923 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj