Villa til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Oddenvej 210

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.353 kr/m²

Ejerudgift 1.459 kr./md.

  • 167 m²
  • 1663 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1663 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende udsigtsejendom på toppen af Odsherred.... Vi byder velkommen til den spændende udsigtsejendom i Lumsås. Huset er opført i 1926 i klassisk stil og er siden blevet renoveret og fremstår i dag med mange fine detaljer. Huset står med hvide facader og rødt tegltag og bondehusvinduer med "kigger" ud over Sejerøbugten. Til huset hører et stort værksted på 100 kvm. - perfekt til håndværkeren, kunstneren eller andre der har brug for liberalt erhverv eller hvis man ønsker at udvide husets boligareal for der er nemlig direkte adgang til værkstedet fra boligen. Derudover får man en garage med elport, som mangler lidt færdiggørelse samt et par udhuse. I huset finder man mange fine og sjove detaljer, som nuværende ejer har brugt tid og energi på at skabe gennem 38 års ejerskab, men selvfølgelig trænger huset til lidt opdatering. Vi begynder i entréen, hvor der er adgang til både værksted og beboelsen. Stort badeværelse med mange fine detaljer - her har håndværkeren rigtig fået lov til at "lege" med materialer og her er både brusebad og spa. Hyggeligt køkken/alrum med gamle afsyrede køkkenfronter og med massiv træbordplade. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og der er desuden adgang til bryggerset. Stuen byder på brændeovn, den flotte trappe til 1. salen og imponerende udsigt til Sejerøbugten. Endelig byder stueetagen på 2 gode store soveværelser, fritlagte bjælker og dejlig højt til loftet. 1. salen byder på den flotteste udsigt til både Sejerøbugten og Kattegat og fra altanen kan man rigtig nyde solnedgangen over Sjællands Odde. Her er indrettet med "en hel lille lejlighed" for i den store stue er der lavet et ekstra køkken. Desuden får man et skønt soveværelse med udgang til altanen mod Kattegat samt et flot nyere badeværelse. I alle værelser og stuer er der flotte plankegulve. Lumsås & Ebbeløkke byder på mere end blot en bolig – Lumsås er en landsby med en helt unik beliggenhed. Her kan du skue ud over både Sejerøbugten og Kattegat, og du er i cykelafstand til de skønneste strande og den storslåede Sonnerup Skov. Byen har et aktivt fællesskab med forsamlingshus, møllelaug, kunstbutikker og en stor Rema1000, der holder åbent fra morgen til aften. Trods den idylliske beliggenhed i Lumsås er der stadig kort vej til de større byer. Køretiden til Holbæk er kun ca. 26 minutter, mens Roskilde nås på omkring 43 minutter. BEMÆRK HER ER IKKE FJERNVARME FRA ODSHERRED FORSYNING! Vi glæder os til at vise dig denne hyggelige villa og byde dig velkommen til denne spændende villa her på toppen af Odsherred…

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj