Velindrettet sommerhus i gåafstand til indkøb og strand, billede 1 af 3
1 / 3

Rørvigvej 234

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

35.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1989

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er velholdt, det er velindrettet, og det er tæt på en af Danmarks bedste strande. Det er et dejligt sommerhus, som vi taler om, og det kan nu blive jeres. Huset indeholder to soveværelser, et badeværelse og et opholdsrum, og der er yderligere plads i et solidt gæsteindrettet udhus. Ejendommen har derudover en carport, og ude venter jer en stor, skøn grund. Beliggenheden er virkelig fordelagtig – lige mellem Nykøbing Sjælland og Rørvig. Fra adressen er der gåafstand til vandet, og indkøbene kan klares lidt længere nede ad vejen i Spar. Området har i øvrigt minigolf og mange spisesteder, og feriedagene kan snildt inkludere krabbefiskeri i Rørvig Havn og en shoppetur i Nykøbing. Hjemme på grunden er der både mulighed for aktiviteter og afslapning. Den store græsplæne står klar til boldspil, og der er ovenikøbet legeplads. I direkte forlængelse af boligen er der anlagt en hyggelig fliseterrasse, som vender perfekt mod syd. Den tilhørende carport har redskabsrum og niche til cyklerne, og bagtil er der et lille haveafsnit med frugtbuske. Det gæsteindrettede udhus har egen terrasse, og dets bonuskvadratmeter er udnyttet til to fine gæsterum. Sommerhuset bærer tydeligt præg af istandsættelser. Tagbelægningen er eksempelvis udskiftet i 2022, hvor der også blev lagt ekstra isolering. Hele huset er malet ude som inde i 2023, og samme år er badeværelset renoveret, herunder med gulvvarme. Planløsningen giver jer som sagt to soveværelser, hvoraf det ene har indbygget skab. Fra begge værelser er der forbindelse til opholdsrummet, der forener køkken og stue i ét. Ligesom i resten af huset er her loft til kip og synlige bjælker, og stuen har brændeovn og udgang til terrassen. Det funktionelle køkken er veludstyret i hvidevarer, som er fra henholdsvis Siemens og Bosch.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
914 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj