Vesterbro 38 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Vesterbro 38

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

995.000 kr.

13.267 kr/m²

Ejerudgift 1.573 kr./md.

  • 75 m²
  • 457 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
457 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterbro 38 i Nykøbing Sj finder I en velholdt helårsbolig med en god kombination af overskuelige boligkvadratmeter, praktiske ekstraarealer og fine muligheder for både hverdagsliv og hobby. Ejendommen er opført i 1958 og byder på 75 m² bolig samt en god 30 m² kælder, hvor der bl.a. er indrettet vaskefaciliteter. Stuehuset fremstår med trægulve i stort set hele boligen og har en god loftshøjde, hvilket skaber en gennemgående og klassisk stemning. Planløsningen rummer et stort soveværelse, et velholdt badeværelse med ovenlysvindue samt en rummelig spisestue/stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der udgang til en nyere støbt terrasse, som giver en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Dertil en fin græsplæne. Køkkenet er ligeledes velholdt og har direkte udgang til en overdækket fliseterrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i læ og skygge. Kælderen giver ekstra praktisk plads i hverdagen, mens den store garage på hele 60 m² er et særligt plus. Her er både elektrisk port og grav til bil, hvilket gør garagen ideel til den bilinteresserede, håndværkeren eller jer, der ønsker ekstra plads. Ejendommen er beliggende i gåafstand til indkøb, offentlig transport samt gågaden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
145 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj