Kildestræde 4 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Kildestræde 4

4500 Nykøbing Sj.

Fra Danbolig

945.000 kr.

8.591 kr/m²

Ejerudgift 1.375 kr./md.

  • 110 m²
  • 389 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
389 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med charme, historie og en attraktiv beliggenhed midt i Nykøbing Sjælland, så er Kildestræde 4 et oplagt valg. Her får du en klassisk villa med masser af sjæl og personlighed kombineret med flere nyere forbedringer, der gør boligen både indbydende og funktionel. Boligen er indrettet i to plan og rummer et samlet boligareal på 110 m². Planløsningen byder på hele 6 værelser, hvoraf 2 er soveværelser, mens de øvrige 4 rum anvendes som opholds- og stuerum med mange anvendelsesmuligheder. Derudover findes en repos på førstesalen, som skaber en naturlig sammenhæng mellem soveværelserne. Boligen råder over 2 toiletter, samt et separat bad. Ejendommen er opført i 1854 og emmer af historie og charme. Samtidig er boligen løbende opdateret med respekt for husets oprindelige udtryk. I stueplan er der lagt nyere trægulve, som bidrager til en lys og indbydende atmosfære. Den nyere trappe skaber en flot forbindelse mellem etagerne og understreger boligens velholdte fremtoning. Hertil kommer et nyere køkken, som tilfører boligen et moderne og funktionelt samlingspunkt for hverdagens aktiviteter. Udendørs venter en privat og hyggelig have med frodig beplantning og grønne omgivelser. Haven danner en skøn ramme om afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Den aflukkede beliggenhed midt i byen giver en sjælden kombination af nærhed til byens faciliteter og mulighed for at nyde udelivet i rolige og ugenerede omgivelser. Til ejendommen hører desuden et udhus på 40 m², som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller andre pladskrævende interesser. Kildestræde 4 henvender sig til køberen, der ønsker en bolig med karakter, en central beliggenhed og gode rammer for både hverdag og fritid. Her får du en charmerende ejendom, hvor historien møder moderne forbedringer i en varm og hjemlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
883 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
240 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj