Flexbolig - Charmerende og velholdt villa med havkig, billede 1 af 3
1 / 3

Oddenvej 208

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

675.000 kr.

8.036 kr/m²

  • 84 m²
  • 1007 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 843 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smukke udsigter over området hele vejen til vandet, god udnyttelse af pladsen, velholdte faciliteter og masser af naturligt lysindfald gennem hele boligen er bare noget af det, der venter jer i denne charmerende villa. På Oddenvej 208 kommer I til at bo i særligt naturskønne omgivelser, tæt på skov og strand og på en grund med en stor, parklignende have. Villaen er opført i 1908 og er siden løbende vedligeholdt og opdateret og fremstår i dag velholdt, indbydende og velindrettet. Over to plan får I her to værelser, to stuer, et velindrettet køkken, rummeligt badeværelse og en god entré med plads til sko og tøj. I stueplan spreder pejsen hygge i stuen, hvorfra en åben trappe fører til husets anden stue på førstesalen. Heroppe kan I nyde en helt fantastisk smuk udsigt over området og hele vejen til vandet fra både stuen og fra den store, altan som dobbelte terrassedøre åbner op til. Grunden er på over 1.000 m2 og er anlagt med en stor, smuk og nærmest parklignende have, med en kæmpe plæne og gamle træer. Herfra har I omtrent 10 minutter i bil til både Højby og til Havnebyen. I Havnebyen er der, især omkring havnen, et aktivt lokalmiljø med både vinterbadeklub, restaurant og fiskehandler og i Højby kan I foretage alle indkøb ligesom der er togforbindelse mod både Nykøbing S og Holbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.277 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj