Stille og central beliggenhed på lukket stikvej, billede 1 af 3
1 / 3

Kingosvej 23

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

10.864 kr/m²

  • 110 m²
  • 710 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne fine, pudsede villa får jeres familie alle muligheder for at virkeliggøre jeres boligdrømme. Sælger har påbegyndt en renovering, som ikke er ført til ende, så jeres familie kan bringe jeres egne ønsker i spil, når I indretter hus og have. Den rummelige entré ligger i åben forbindelse med et stort køkken, hvor I har mange muligheder for indretning. Her er lyst og åbent med ekstra lysindfald fra ovenlysvinduet og rigelig plads til spisebordet. I kan også vælge at åbne op ind mod den store lyse stue og dermed etablere et dejligt køkken-alrum. Med to pæne badeværelser – det ene med kar – og tre gode værelser er der potentiale for separate forældre- og børneafdelinger, eller I kan bruge det ene værelse som hjemmekontor og indrette familiens private soveafdeling i den anden ende af huset. Det afhænger alt sammen af familiens behov og drømme. Udendørs kan I nyde livet i en hyggelig og ugeneret have med mange hyggekroge og mulighed for leg og afslapning, samt på den sydvendte terrasse, hvorfra der også er adgang til et praktisk skur til opbevaring af hynder og haveredskaber. I kommer til at bo centralt i Nykøbing Sjælland med bus, tog, indkøbsmuligheder og byens stemningsfulde havnemiljø inden for gåafstand, og I kan nemt cykle til både daginstitution, skole og idrætsfaciliteter. I fritiden kan I nyde Odsherreds smukke natur og mange historiske seværdigheder, eller I kan tage et smut i Sommerland Sjælland, som børnene helt sikkert vil elske. I får kort sagt alle muligheder både hjemme og ude, hvis I flytter ind på Kingosvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
493 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
147 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj