Istandsat ejendom tæt på bymidte, skov og havnemiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Isefjordsvej 8

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.350.000 kr.

9.000 kr/m²

  • 150 m²
  • 582 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
582 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er lige midt i Nykøbing Sjælland, at I nu kan flytte ind i denne istandsatte villa. Her får I 150 boligkvadratmeter til rådighed, og med tre værelser er der fine rammer for både store og små. Hjemmets samlingspunkter udgøres af et spisekøkken og en stue, der suppleres af en solrig udestue. Huset har ovenikøbet en kælder på 90 kvadratmeter, som I selv kan præge alt efter behov. I overtager en ejendom fra 1915, som ligger på en overskuelig grund. Haven er enkelt anlagt med græsplæne og flisearealer, så der er mulighed for at spæde til med blomsterbede og solkroge, hvis ønsket. Med til huset følger endvidere en carport, og i indkørslen er der plads til gæsteparkering. Indenfor fremtræder boligen i en nordisk og tidssvarende stil – med hvide flader og diskrete naturnuancer. Køkkenet og stuen er placeret side om side, og åbningen i væggen giver kig mellem de to levezoner. I stuen får I glæde af et behageligt eftermiddagslys, og som en hyggelig detalje er her installeret brændeovn. Det rummelige spisekøkken har tilhørende viktualierum, og der er direkte udgang til haven. Stueplanet indeholder derudover et godt værelse, et gæstetoilet med mulighed for at etablere brus samt en entré, mens førstesalen er udnyttet til de to øvrige værelser, et badeværelse og en møblerbar repos. Det ene værelse heroppe er dejligt stort, og det pæne badeværelse er udført med bruseniche, grebsfrit skuffeinventar og dobbelt håndvask. I bosætter jer med grønne boldbaner som nærmeste genbo, og lige rundt om hjørnet findes et rekreativt område med legeplads. Via stisystemet har I blot fem minutters gang til skoven, og det tager ikke mange minutter ekstra at spadsere til bymidtens handelsgader. Nærheden til lystbådehavnen er også et stort plus, ligesom den nemme adgang til stationen. Boligen opvarmes med fjernvarme fra Nykøbing fjernvarme og brændeovn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
551 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
134 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.555 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj