Rørvigvej 106 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Rørvigvej 106

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

14.690 kr/m²

Ejerudgift 1.840 kr./md.

  • 129 m²
  • 1209 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1209 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger har bare den helt rigtige følelse – og det her er én af dem. En charmerende 1,5 plans villa i klassisk rød mursten og med rødt tegltag, centralt placeret i Nykøbing Sj., hvor du både har stranden og bylivet lige i nærheden. Allerede når du træder ind, mærker du det. Entréen byder på en flot trappe, der giver karakter og en varm velkomst. Herfra bevæger du dig ind i hjemmets hjerte – stuen, hvor brændeovnen spreder varme og hygge. Rummet ligger i åben forbindelse med køkken og spiseplads, så samtaler, madlavning og nærvær får lov at flyde sammen. Boligen rummer 129 m² med 2 gode værelser og 2 badeværelser, hvilket giver fleksibilitet i hverdagen. Men det er ude, livet virkelig folder sig ud. Den store, hævede træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt – her kan du starte dagen med kaffe i solen og slutte den med lange, lyse sommeraftener. Haven på 1.209 m² giver god plads til alt det, der hører udelivet til – leg, afslapning, havespil eller bare ro. Kælderen på 72 m² giver dig praktisk plads til både opbevaring og vask, mens garagen på 21 m² åbner op for muligheder – måske et atelier, et værksted eller din egen lille drøm af et rum. Her får du ikke bare en bolig – du får en ramme om hverdagen, hvor stemning, lys og liv går hånd i hånd. Velkommen til Rørvigvej 106!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj