Villa til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Dr Schadsvej 34

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.350.000 kr.

8.133 kr/m²

Ejerudgift 2.661 kr./md.

  • 166 m²
  • 1534 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1534 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dr Schadsvej 34. Denne hyggelige 1-plans villa på 166 m2 har en fantastisk beliggenhed, kun ca. 50 meter fra den smukke Grønnehave Skov og tæt på byens hyggelige centrum. Selve boligen er indrettet som følger: Fra hoveddøren bydes du indenfor til en praktisk entré med plads til overtøj. Herfra træder du direkte ind i et af boligens skønne samlingsrum. Stuen er lys og åben, og dens store vinduer giver et dejligt lysindfald, der gør rummet ekstra indbydende. Derudover er der ligeledes adgang til en skøn spisestue. Via havedør kan du træde direkte ud på den overdækkede terrasse, hvor du kan opholde dig i fred og ro. Køkkenet er funktionelt og indeholder dets nødvendigheder. Herfra finder du ligeledes boligens bryggers med vaskemaskine samt skab- og bordplads til hverdagens praktiske opgaver. Ydermere er der adgang til et fint toilet. Boligen rummer desuden en særskilt værelsesafdeling med 3 gode og anvendelige værelser. For enden af fordelingsgangen er badeværelset, som indeholder vask, toilet og brus. På ejendommen er der desuden et mulighedsrigt udhus perfekt til opbevaring af haveredskaber samt en praktisk carport. Dr Schadsvej er en fredelig blind vej, som giver dig en rolig beliggenhed med naturen lige ude for døren. Grønnehave Skov ligger kun ca. 50 meter væk, og her kan du tage lange gåture, løbe en tur eller nyde skovens ro. I gåafstand finder du bymidtens butikker, caféer og spisesteder, hvor du kan nyde en hyggelig middag eller en kop kaffe med familien. Der er også indkøbsmuligheder, busforbindelser, dagtilbud og Nyled Station lige i nærheden. Alt hvad du behøver findes inden for kort rækkevidde. Skolen og det charmerende havnemiljø ved Nykøbing Bugt er også nemt tilgængeligt på cykel, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
672 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
338 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.661 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.995 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj