Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jakobsvænge 13, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Jakobsvænge 13

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

35.235 kr/m²

Ejerudgift 2.018 kr./md.

  • 85 m²
  • 1.076 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.076 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Under opførelsen i 2008/2009 har fokus været på at skabe en oase til fritiden, hvor alle moderne bekvemmeligheder er pakket ind i klassisk sommerhuscharme – og det er lykkedes. På Jakobsvænge 13 er I desuden omkranset af de skønneste omgivelser med både Nykøbing Sjælland, Rørvig, Hov Vig Vildtreservat, Rørvig Sandflugtplantage og en af Odsherreds absolut bedste badestrande, alt sammen inden for korte afstande. Indenfor venter åben kip, super veldisponeret plads og dejligt meget sommerhusstemning. Her er tre gode værelser, rummeligt badeværelse, en god entré med indbygget skab og et stort og lækkert alrum. I alrummet er der indrettet et lækkert og charmerende køkken, med panelfronter og fuld, integreret hvidevarepakke. Alrummet er lyst og indbydende, her er brændeovn, plads til både spisebord og sofa og desuden udgang til et stort, sydvestvendt terrassemiljø. Huset er opført i kvalitetsmaterialer og med ekstra isolering i alle indre vægge, som fungerer støjdæmpende. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af alrummet og et skønt, udendørs samlingspunkt om sommeren. Her er der god plads til alle sommerens skønne måltider, til afslapning med en bog og lange, aftener under markisen, når duggen falder. I haven er der opført hyggeligt shelter med bålplads og et rummeligt udhus med mulighed for ekstra sovepladser. Haven er nem og frodig, anlagt med plæne og stor indkørsel og omkranset af en flot og tæt beplantning, med buske og træer af mange sorter. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.