Tranebærvej 4 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Tranebærvej 4

4500 Nykøbing Sj.

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

24.103 kr/m²

Ejerudgift 3.256 kr./md.

  • 145 m²
  • 2150 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
145 m²
Værelser
6

Uderum

Grundareal
2150 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor og dejlig grund på 2.150 m² venter dette stemningsfulde sommerhus, hvor klassisk ferieidyl, god plads og fleksible rammer går hånd i hånd. Her får I et hyggeligt sommerhus med et åbent opholdsmiljø, tre gode rum og flere anvendelige ekstra bygninger, som giver fine muligheder for både familie, gæster og afslappede feriedage. Sommerhuset ligger mellem Nykøbing Sj. og Rørvig i et naturskønt område med kort afstand til strand, indkøb og skønne naturoplevelser. Der er cirka to kilometer til kysten, og samtidig bor I tæt på Hov Vig, hvor fugleliv, stier og smuk natur danner en dejlig ramme om gå- og cykelture. Udelivet får gode betingelser på den store, nemme grund, hvor der er plads til leg, havespil og rolige stunder. Den store terrasse i forskudte niveauer skaber flere hyggelige opholdszoner med plads til havemøbler, liggestole og grill, og her kan sommerdagene nydes fra morgen til aften. Ejendommen rummer desuden et stort anneks med opholdsmiljø, lille tekøkken og plads til sovesofa – oplagt til overnattende gæster. Hertil kommer to udhuse, hvoraf det ene anvendes som anneks, mens det andet indeholder bad og toilet. Indenfor venter en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen spreder hygge, og der er plads til både madlavning, samvær og afslapning. Dertil kommer en ekstra spisestue, et pænt badeværelse og tre gode rum. Alt i alt en skøn sommerresidens med masser af plads, hyggelige rammer og en beliggenhed tæt på natur, strand og de populære ferieområder ved Nykøbing Sj. og Rørvig. Velkommen til Tranebærvej 4!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
475 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.004 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj