Apotekerstien 34 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Apotekerstien 34

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

36.307 kr/m²

Ejerudgift 2.312 kr./md.

  • 88 m²
  • 1551 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1551 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Apotekerstien 34 venter et sommerhus med en helt særlig ro omkring sig – et sted, hvor skuldrene sænker sig, så snart man drejer ind på grunden. Det klassiske, sortmalede træhus med tagpap ligger smukt placeret på en stor og frodig naturgrund, hvor fuglefløjt, grønne omgivelser og et rigt dyreliv danner en idyllisk ramme om feriedage, weekender og lange lyse sommeraftener. Huset er opført af nuværende ejer i 2013 og fremstår flot, velholdt og indflytningsklart. Indenfor byder de 88 m² på en virkelig god planløsning, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum. Her er der plads til både madlavning, nærvær og hyggelige måltider, mens stuen i åben forbindelse indbyder til afslapning foran brændeovnen, når aftenen falder på, eller vejret kalder på indendørs hygge. Klinker i hele huset giver et praktisk og ensartet udtryk, og boligen rummer desuden tre gode soveværelser med indbyggede skabe i to af dem samt et dejligt badeværelse med vaskefaciliteter. Udenfor folder sommerhuslivet sig for alvor ud. Den skønne træterrasse bliver et naturligt opholdssted fra morgen til aften, og da en del af terrassen er overdækket, kan både morgenkaffen, frokosten og de lune aftener nydes i læ og skygge. Den 1.551 m² store naturgrund giver masser af luft omkring huset og en følelse af privatliv, mens dyrelivet omkring jer understreger den rolige og naturnære stemning. Hertil kommer en carport på 38 m² med elektrisk port samt et solidt skur på 4 m². Beliggenheden fuldender oplevelsen meden kort cykelafstand til både Nykøbing Sj. by og områdets skønne sandstrand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj