Kirchheinersvej 60, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Kirchheinersvej 60

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

49.929 kr/m²

Ejerudgift 3.208 kr./md.

  • 70 m²
  • 1228 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1979

Uderum

Grundareal
1228 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende fritidshus, der emmer af hygge og afslapning. Med sine 70 kvadratmeter tilbyder boligen en perfekt ramme for både familietid og stille stunder i naturen. Huset, bygget i 1979, er ideelt placeret på en stor grund på 1228 kvadratmeter, hvor du kan nyde den friske luft og den smukke, omkringliggende natur. Indenfor mødes du af en lys og indbydende stue, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer. Her er der højt til loftet, hvilket giver en rummelig følelse, og den åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem stue og køkken. Køkkenet er moderne indrettet med stilrene elementer og praktiske løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. Det er det perfekte sted at samle familien til hyggelige måltider og gode samtaler. Boligen rummer tre værelser, der hver især har en rolig atmosfære, ideel til afslapning efter en lang dag. De funktionelle rum giver mulighed for at indrette efter egne behov, hvad enten det er som børneværelser, gæsteværelser eller kreative rum. Badeværelset er lyst og indbydende, med moderne materialer, der tilføjer en ekstra dimension af komfort. Udenfor venter en dejlig terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen under åben himmel eller grille med vennerne på de lune sommeraftener. Den frodige have giver mulighed for leg og afslapning, og den ugenerede beliggenhed sikrer privatliv og ro. Her kan du skabe uforglemmelige minder med familie og venner, mens du nyder den naturskønne udsigt. Beliggenheden er ideel for naturelskere, da du har kort afstand til stranden. Området byder på mange muligheder for udendørs aktiviteter, og du kan nemt tage på opdagelse i de nærliggende grønne områder. Samtidig er der gode forbindelser til lokale faciliteter, hvilket gør hverdagen bekvem og let. Dette fritidshus er en sjælden perle, der venter på at blive dit nye hjem. Ejendommen har pt. en udlejningskontrakt med Feriepartner Odsherred - årlig lejeindtægt ca. kr. 120.000.Bestil din fremvisning i dag og oplev selv den unikke stemning og de mange muligheder, som denne bolig har at tilbyde. Her kan du virkelig skabe dit eget fristed, hvor livskvalitet og naturoplevelser går hånd i hånd

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
264 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj