Vesterled 46, Nygård 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Vesterled 46

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

32.126 kr/m²

Ejerudgift 1.966 kr./md.

  • 87 m²
  • 1316 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1316 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterled 46 finder I et moderne og indbydende sommerhus fra 2023, hvor lyse opholdsrum, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I 87 m² fritidsbolig med en gennemtænkt planløsning, tre gode værelser og et stort opholdsrum, der samler køkken, spiseplads og stue i ét åbent miljø. Sommerhusets hjerte er det rummelige opholdsrum, hvor de store vinduespartier trækker lyset flot ind og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Her er der god plads til både afslapning, samvær og feriedage med familie og gæster, mens brændeovnen bidrager til en hyggelig stemning på de køligere dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsafdelingen, så man kan være sammen på tværs af madlavning, måltider og afslapning. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser samt et lyst badeværelse med både bruseniche og spa, hvor der er mulighed for ekstra komfort og afslapning efter en dag ved stranden. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor træterrasse, som breder sig omkring huset og giver rig mulighed for at følge solen i løbet af dagen. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til lange sommerdage, grillmiddage og rolige stunder i det fri. Grunden er på 1.316 m² og fremstår lys og anvendelig med god plads til leg, ophold og udeliv. Den store græsplæne giver en dejlig åben fornemmelse omkring huset, samtidig med at beplantningen skaber grønne rammer om sommerhuslivet. Beliggenheden er et stort plus. Sommerhuset ligger i et godt og roligt sommerhusområde, der egner sig oplagt til gåture, afslapning og ferieliv tæt på naturen. Samtidig er der gåafstand til stranden, så badeture og ture langs kysten nemt kan blive en del af hverdagen. Indkøb og byliv findes i Nykøbing Sjælland, hvor der er et godt udvalg af butikker, spisesteder og hyggelige bymiljøer. Et moderne sommerhus med masser af lys, god planløsning, stor terrasse, badeværelse med spa og en dejlig grund – perfekt til jer, der ønsker et nyere fritidshus tæt på strand, natur og Nykøbing Sj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
474 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
841 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj