Lyngvangen 18, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Lyngvangen 18

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

87.900 kr/m²

Ejerudgift 2.099 kr./md.

  • 50 m²
  • 357 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 299 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1991

Uderum

Grundareal
357 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønske om et skønt fristed ? Så læs med her. Et magisk og enestående sommerhus i det hyggelige sommerhusområde Skærby Strand mellem Nykøbing Sj. og Rørvig. Herfra kan man nemt cykle ind til byens gågade eller gå ned til stranden på få minutter. Beliggenheden her er i top. Gå i badekåbe ned ad den lille grusvej og nyd en af Danmarks bedste strande. Her er kilometervis af smuk sandstrand og lækkert badevand, der hele året byder på gode oplevelser. Sommerhuset fremstår smukt og nydeligt; klar til en ny familie. Huset er bygget med stor lofthøjde, hvilket giver en god fornemmelse og helt særlig stemning i huset. Her er masser af lysindfald, dejlige detaljer og gode kvadratmeter. Hovedhuset er indrettet med i alt seks sovepladser; i soveværelset, på hemsen og i soveafdelingen i stuen. Opholdsrummet med den gode lofthøjde, brændeovnen og de sprossede vinduer er bestemt husets hjerte. Her er plads til hele familien. Endvidere byder huset på et lækkert badeværelse i smukke materialer og opvarmet marmorgulv. Via den fine trappe i opholdsrummet er der adgang til den hyggelige hems med sovepladser. Det smagfulde køkken passer fint ind i opholdsrummet, og bidraget til stemningen med den gode stil. Huset er helårsanvendeligt og opvarmes med app-styret varmepumpe samt brændeovnen – for hyggens skyld. Her er tillige et fint anneks med yderligere sovepladser og tilhørende toiletrum. Her vil det være skønt at være gæst – både sommer og vinter. Haven er indrettet med græsplæne mod grusvejen, og med et skønt, ca. 60 m2 ugeneret træterrasseareal mod naboen – og giver mulighed for privatliv i stor stil. Arealet har plads til den store familiefest og tillige til hyggekroge flere steder på grunden. Stedet er velpasset og nydeligt, og er så velindrettet at boligen opleves større end den reelt er. Kom og oplev dette dejlige sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
228 m
Sø
2,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.296.250 kr.
Banklån
879.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj