Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Platanvej 21 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Platanvej 21

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

27.305 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (5%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 2.933 kr./md.

  • 128 m²
  • 1.488 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.488 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Platanvej 21 – et skønt sommerhus beliggende for enden af en stille, blind vej med naturreservatet som nærmeste nabo på den ene side. Her får du naturen helt tæt på, samtidig med at du bliver en del af et unikt og hyggeligt nabofællesskab. Sommerhuset er opført i 2008 og byder på tre store soveværelser med god skabsplads samt et lyst og indbydende køkken-alrum med loft til kip. Dertil kommer to rummelige badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med både spa og sauna. Derudover byder udhuset - indrettet som gæstehus finder du desuden et dejligt, lyst værelse med eget bad og toilet. Udhuset er fuldt isoleret og har både egen varmekilde og varmtvandsbeholder, hvilket gør det anvendeligt året rundt. Med sin gode størrelse samt de mange værelser og badeværelser er ejendommen særdeles velegnet til den store familie. Der er anlagt en ny træterrasse hele vejen rundt om huset, og i kombination med det brede udhæng er der altid mulighed for at opholde sig udendørs – uanset om du søger sol, læ eller skygge. Huset fremstår yderst velholdt, smagfuldt indrettet og lige til at flytte ind i. Med dette sommerhus får du et fristed tæt ved skoven, hvor du kan nyde stilheden, fuglesangen og de naturskønne omgivelser. Samtidig ligger områdets mange oplevelser inden for kort afstand. Rørvig Strand ligger blot cirka 10 minutters cykeltur fra huset. Her finder du en fantastisk strand ud til Kattegat, hvor en badetur kan kombineres med en skøn gåtur gennem Sandflugtsplantagen. Området indbyder derfor også til lange ture i efterårs- og vintermånederne. Kun en kort køre- eller cykeltur fra sommerhuset ligger Rørvig, Nakke, Anneberg Kulturpark og Nykøbing Sjælland, som byder på gode muligheder for både indkøb og hyggelige slentreture. Her finder du blandt andet stemningsfulde spisesteder, isboder, specialbutikker, gallerier, loppemarkeder og dagligvarebutikker. På havnen i Rørvig er der mulighed for at bade året rundt hos Rørvig Helårsbadere, mens børnene kan fange krabber fra kajen. Her er alt, hvad du har brug for – både i hverdagen og i ferien. Platanvej 21 er derfor det perfekte udgangspunkt for afslappende feriedage med masser af natur, nærvær og oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
129 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.809 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.