Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blåbærvej 28, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Blåbærvej 28

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

83.167 kr/m²

Ejerudgift 2.710 kr./md.

  • 30 m²
  • 1.134 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
30 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
30 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.134 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over den slags fritidshuse, hvor der er lige hvad der skal være og ikke mere til. For de rigtige er det det, der skal til for sådan helt optimalt at kunne komme ned i gear. Ikke for meget plads at gøre rent, ingen unødige, moderne bekvemmeligheder. Fordybelse over opvasken, varme og hygge foran brændeovnen og den kalibrering de helt, helt simple ting kan give. Det er det fritidshuse som det på Blåbærvej 28 kan. Et fristed, hvor roen i den omkringliggende natur og de fantastisk charmerende omgivelser i hus og have favner jer gennem året. Huset er udelukkende opvarmet ved brændeovn, men da pladsen her er sparsom, så kan brændeovnen nemt varme hele huset op. Pladsen fordeler sig over en hyggelig stue med udgang via dobbelte terrassedøre til haven og et hyggeligt, overdækket terrassemiljø. Her er et skønt soveværelse, et velindrettet køkken og et toilet. I toilettet er det oplagt at få etableret indendørs brus. Lige nu er der udendørs bruser, der fungerer glimrende. Grunden er der ikke gjort så meget ved. Her får naturen lov at herske. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og træerne skærmer for blikke udefra og lokker områdets dyre- og fugleliv til. Huset ligger i gåafstand fra både Nordstranden, Rørvig Sandflugtsplantage og Dybesøs smukke omgivelser. I er også tæt på Rørvig Havn, der samler hele oplandet om krabbefangst, hygge, ishuse og gode spisesteder. På Blåbærvej 28 er I altså omgivet af nogle af områdets allermest attraktive udflugtsmål, der supplerer tiden tilbragt i hus og have med de skønneste muligheder. Vi glæder os til at vise jer rundt. Her er en helt særlig stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.