Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Æblevangen 11

4581 Rørvig

Fra EDC

2.995.000 kr.

14.754 kr/m²

Ejerudgift 2.940 kr./md.

  • 203 m²
  • 2965 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964

Uderum

Grundareal
2965 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Æblevangen 11. Her udbydes nu et fantastisk fristed i original stand i Rørvig. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. Boligen byder bl.a. på 4 funktionelle værelser, lyse og store opholdsrum samt en stor og mulighedsrig grund på hele 2.965 m2. Selve boligen er indrettet som følger: Fra hoveddøren bydes du indenfor til en fin entré, der ligeledes agerer fordelingsgang til fritidsboligens første tre værelser. Værelserne rummer en god størrelse og har et super fint lysindfald. Her mødes du også af badeværelset, der er beklædt med lyse klinker og indeholder dets nødvendigheder samt lækkert badekar. Den lyse stue med udgang til haven fremstår indbydende og mulighedsrig med plads til en hyggelig spiseplads og stort sofaområde, hvor du med fordel kan samle familien omkring pejsen. De gennemgående og flotte egetræsplankegulve danner en rød tråd igennem boligen. Pejsen bidrager med en helt særlig atmosfære til samlingsrummet. I forlængelse af spisepladsen får du direkte adgang til boligens flotte køkken med hvide elementer. Videre fra stuen finder du yderligere et skønt opholdsrum med højt til loftet. Opholdsrummets store vinduesvæg medvirker til et helt fantastisk lysindfald, idet solens stråler automatisk lysner hele rummet op. For enden af stuen finder du desuden et disponibelt rum. Det sidste og største værelse har du adgang til via køkken og fyrrum. Grunden på 2.965 m2 er omkranset af beplantning, så du kan opholde dig privat og ugenert fra naboer. Den skønne terrasse finder du i direkte forbindelse med boligens hjerterum, hvilket blot forlænger opholdsmulighederne udendørs. En del af terrassen er endvidere overdækket, så du kan opholde dig i læ på de koldere sommeraftener. Med både garage og udhus får du flere anvendelsesmuligheder til evt. hobbyprojekter eller opbevaring af haveredskaber mv. I garagen er der etableret et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Området byder på utallige naturrige oplevelser, såsom Rørvig Sandflugtsplantage, Dybesø eller blot en gåtur på Rørvig havn med dets maritime miljø. I Rørvig kan man nyde det pulserende og charmerende havneliv i form af flere gode restauranter, ishuse mv. Derudover er der kun en mindre køretur til Nykøbing Sj. med alle dets faciliteter. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.402 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig