Nåletræsvænget 5

4581 Rørvig

Fra Danbolig

3.195.000 kr.

44.375 kr/m²

Ejerudgift 3.006 kr./md.

72 m²
2595 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 72 m²
Værelser: 3

Uderum

Grundareal: 2595 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig grund i hjertet af Rørvig ligger dette velholdte sommerhus, hvor rammerne er sat for afslappende ferier og hyggelige stunder året rundt. Huset er opført i 1982 og byder på 72 veldisponerede kvadratmeter, en separat bygning med disponibelt rum samt en dejlig, ugeneret have med plads til både leg, afslapning og lange sommerdage. Planløsningen fuldendes af to gode værelser og et pænt badeværelse med separat bruseniche og vindue, som sikrer et behageligt lysindfald. Et indbydende sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på både strand, natur og det hyggelige byliv i Rørvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nykøbing Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 1,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.250 kr.
Banklån: 639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.