På toppen af Rørvig med lige kort vej til alt.., billede 1 af 8
1 / 8

Spurvevej 3

4581 Rørvig

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

55.486 kr/m²

Ejerudgift 3.351 kr./md.

  • 72 m²
  • 2296 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
2296 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bogstaveligt talt øverst og midt på Rørvighalvøen i landskabet mellem Nørrevang og Korshage, ja, der står et sommerhus med 180 graders udsigt over skov og marker. Her kan man glæde sig over Rørvigfuglene og dyrelivet med den begejstring børn har, når de endelig får lov til at se tegnefilm. Her er lige kort vej til alle Rørvigs populære attraktioner, altså Dybesø, Nordstranden, Skansehage, Korshage, Højsandet, Sandflugtsplantagen og den hyggelige havn. Grunden er på 2.296 m2, ja, stor som en lille park. Den er omfavnet af blomstrende buske, og der er mulighed for alverdens aktiviteter på græsplænen. De store teglstensterrasser indrammes af højbede med hundredvis af duftende lavendler, som er et paradis for sommerfugle og bier. Og i bærhaven kan der hele sommeren høstes kilovis af blåbær, stikkelsbær og rabarber. Det arkitekttegnede hus fra 2005 har zinkinddækkede vinduer, en loftshøjde på 2 ½ meter overalt og en optimal udnyttelse af de 72 m2 bolig. Det 36 m2 store køkkenalrum har flere udgange til den overdækkede terrasse, som i sommerhalvåret fungerer som husets havestue med blomsterkrukker og krydderurter. Og fra det store soveværelse er der udsigt til græssende får på marken. Huset er godt isoleret med både varmepumpe, brændeovn og el-paneler. Kom an hele året, her stresser man af i alle fire årstider.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
870 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig