Kaprifolievej 3, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Kaprifolievej 3

4581 Rørvig

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

42.810 kr/m²

Ejerudgift 3.578 kr./md.

  • 105 m²
  • 2000 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
2000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kaprifolievej ligger parallelt med Højsandet, der kan følges mod Nordstranden, Rørvig Sandflugtsplantage og Dybesøs smukke omgivelser. Hvis I følger Højsandet den modsatte vej, så fører den naturskønne sandhøj jer næsten hele vejen til Rørvig Havn. Her samles hele oplandet i de varme måneder om krabbefangst, hygge, ishuse og gode spisesteder. På Kaprifolievej 3 kommer I altså til at være omgivet af nogle af områdets allermest attraktive udflugtsmål, der supplerer tiden tilbragt i hus og have med de skønneste muligheder. Fritidshuset her er både rummeligt, velholdt og super lækkert indrettet. Her er opnået den perfekte balance mellem charmerende sommerhusstemning, og alle de moderne faciliteter, der gør, at I kan fokusere på afslapning og på at nyde det gode selskab og de fredfyldte omgivelser. Huset er indrettet med hele fem værelser, der suppleres af en stor hems og af et rummeligt anneks med yderligere to rum. Her får den helt store familie altså rigeligt med sovepladser til både børn, børnebørn og gæster. Huset rummer desuden to lækre badeværelse, et stort og lækkert alrum og en lys og hyggelig stue. På grunden er I omgivet af høje træer, en skøn ro, på en grund, hvor der rundt om de store terrasser er anlagt græs. En nem og solrig grund, hvor områdets dyr ofte kommer på tillidsfulde besøg. På Kaprifolievej 3 får I muligheder, der er lidt udover de sædvanlige. Muligheder for at opholde jer rigtig mange, mens alle kan vælge samværet fra og til, og altid kunne finde en krog til fordybelse i bøger og middagslure, mens andre griner og leger. Her er store terrasser og fællesrum til tiden tilbragt sammen og til fejringer af livets begivenheder. Og så er der selvfølgelig et nærområde, der blandt andet byder på en af Odsherreds absolut bedste strande og Rørvig Havns helt særlige stemning. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
763 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.578 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig