← Tilbage
Koralvænget 9 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Koralvænget 9

4581 Rørvig

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

45.987 kr/m²

Ejerudgift 3.164 kr./md.

  • 76 m²
  • 2071 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
2071 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Koralvænget 9 i Rørvig finder I et skønt fristed med en helt særlig beliggenhed – for enden af en rolig vej og i kort gåafstand til det stemningsfulde havnemiljø. Her er der rig mulighed for at nyde sommerlivet med restauranter, isboder og hyggelige aktiviteter som krabbefangst, alt sammen i ægte Rørvig-stil. Sommerhuset rummer 76 m² og fremstår i klassisk retrostil med masser af sjæl og varme. Indenfor mødes I af en lys og indbydende stue med træbeklædte vægge og lofter, som skaber en autentisk sommerhusstemning. Stuen er rummelig med god plads til både sofa- og spiseafdeling og har et naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket giver en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Varmepumpen bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt i klassisk træstil med god bord- og opbevaringsplads og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet. Planløsningen er veldisponeret med entré, badeværelse og 3 gode rum, som giver fleksible indretningsmuligheder til både familie og gæster. Udendørs venter en stor og ugeneret grund på hele 2.071 m², der er smukt beplantet med flotte gamle træer og buske. Her er masser af sol dagen igennem samt flere hyggelige kroge, hvor I kan finde læ og nyde roen. Den delvist overdækkede træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt – perfekt til både afslapning og hyggelige måltider under åben himmel. Derudover rummer ejendommen både carport og et disponibelt rum/udhus, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted. Her får I et sommerhus med masser af charme og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, vand og det levende havnemiljø – et oplagt valg for jer, der drømmer om et fristed i Rørvig. Går du med tankerne om udlejning, er dette også et godt bud for det!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
563 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren