Hekseri og falsk alarm …, billede 1 af 8
1 / 8

Grøndalsvænge 5

4581 Rørvig

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

49.321 kr/m²

Ejerudgift 2.860 kr./md.

  • 81 m²
  • 1980 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1958

Uderum

Grundareal
1980 m²

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi er i Rørvig i et af de ældste sommerhuskvarterer. Rørvig er sommerferie, laaaange weekender, vinterens og forårets helligdage, jul og nytår, alle mærkedage, fridage og dage, man endnu ikke kender. Alle skal de skrives ind i kalenderen. Sommerhuskulturen begyndte tidligt i 1900-tallet lidt nordøst for Rørvig, i Korshage og Skansehage, hvor kunstnere, ligesom i Skagen, søgte det særlige lys ved indsejlingen til Fjordlandet. Masser af liv om vinteren: Men vikingerne kom først. De boede i Skansehage, lige dér, hvor Kattegat og Isefjord mødes. Ikke meget har forandret sig siden. Her er stadig kysthede, store lyngarealer og enebærbuske. Solen skinner altid lidt mere heroppe, derfor er byen ikke bare for sommerhusgæster. Byen har over 1.000 faste indbyggere, så her er også liv om vinteren. Kan nemt løftes til et højere niveau: Midt i al den herlighed ligger sommerhuset på Grøndalsvænge 5. Her har det ligget siden 1958 på en stor grund. 1.980 m2 er den på med lysning og smukke, gamle træer omkring. Det er et pivhyggeligt sommerhus, det har sin patina og ædelrust, men det hele kan løftes til et højere niveau. Huset er på 81 m2, og de er godt udnyttet, så her er plads til børnefamilien, som også får venner på besøg. Tag genvejsfærgen: Vi er tæt på havnen og genvejsfærgen til Hudested, tæt på fiskemanden, tæt på de allerbedste strande på Sjælland og tæt på kirken, hvor det moderne gennembruds store forfatter Henrik Pontoppidan hviler i al evighed, selv om han ikke var troende. Hekseri og falsk alarm, skrev han om kirkens mænd. Sejlturen er kort: Rørvig ligger helt naturskønt. Fra København kan man køre hele vejen, men den lille færge mellem Hundested og Rørvig er altid at foretrække. Fra vandsiden ligner de to gamle fiskerbyer på hver side af Isefjord idylliske postkort, og sejlturen er kort, godt for sindet og oplevelsen af Danmark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
769 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig