Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Nakke Kirkevej 6

4581 Rørvig

Fra EDC

3.695.000 kr.

40.604 kr/m²

Ejerudgift 4.859 kr./md.

  • 91 m²
  • 3024 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1937

Uderum

Grundareal
3024 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nakke Kirkevej 6. Her udbydes et fantastisk fritidshus på 91 m2 på en attraktiv beliggenhed i Rørvig – ikke langt fra både Sandflugtsplantagen og stranden. Boligen rummer bl.a. 4 funktionelle værelser samt en stor opholdsstue. De mange sovepladser gør det ideelt at samle hele familien. Ejendommen byder på en stor aflukket naturgrund på hele 3.024 m2. Vi glæder os til at byde dig indenfor. Selve boligen er indrettet således: Du træder direkte ind i et lækkert HTH-køkken fra 2007 med hvide elementer og gulvvarme. Køkkenet rummer fin bord- og skabsplads og udviser et velholdt udtryk. Herfra har du videre adgang til en veludnyttet fordelingsgang, der bl.a. giver adgang til boligens fire værelser. De mange værelser giver rig mulighed for overnattende gæster. Det største værelse har ydermere havedør ud til en fin overdækket terrasse, der forlænger opholdsmulighederne udendørs. Boligen byder på særskilt toilet og bad med gulvvarme, der indeholder dets nødvendigheder (opført i 2002). I det store opholdsrum er der loft til kip, hvilket giver en super rumfornemmelse. De synlige bjælker skaber ydermere en charmerende atmosfære, imens brændeovnen bidrager med en hyggelig stemning til opholdsrummet. Stuen fungerer både som opholds- og spisestue med god plads til et hyggeligt sofahjørne og evt. spiseplads foran brændeovnen. Fra sofaområdet kan du nyde det skønne udkig til haven via udestuen. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum med det smukkeste lysindfald. Haven er omkranset af høje træer og beplantning, der skaber privatliv, så du kan opholde dig i fred og ro. I forbindelse med udestuen har du en dejlig flisebelagt terrasse med plads til ren afslapning og god mulighed for at nyde solen. På ejendommen har du ydermere to mulighedsrige udhuse på 11 m2 samt 5 m2. Desuden får du en funktionel garage. Med denne fantastiske placering har du blot 10-15 min. på cykel til Rørvigs skønne naturoplevelser, hvad end det er en strandtur, skovtur eller et af områdets autentiske og lokale restauranter. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59913333.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.771.250 kr.
Banklån
739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig