Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Særdeles velholdt sommerhus med godt udhus indrettet som anneks, billede 1 af 3
1 / 3

Tigervej 5

4581 Rørvig

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

32.273 kr/m²

  • 99 m²
  • 1.844 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.844 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Rørvig har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne dejlige fritidsejendom til salg. Der er tale om et sommerhus på 99 kvadratmeter, som fremtræder i særdeles velholdt stand. Huset har et godt udhus indrettet som anneks, som supplerer med ekstra sovepladser – til børn, børnebørn eller overnattende gæster. Haven er velanlagt og velplejet, og som et praktisk plus inkluderer ejendommen tillige en garage. Boligen ligger i et roligt område, der grænser op til Sandflugtsplantagen. For enden af vejen er der sti til plantagen, og herfra kan turen fortsætte videre til den børnevenlige sandstrand. I har derudover heller ikke langt til de smukke naturarealer ved Hov Vig, og på cykel når I hurtigt til Rørvig bymidte. Det gamle fiskerleje har flere caféer og lækre spisesteder samt lokalt røgeri og fiskeforretning. Gamle træer, tæt hæk og alskens buske afskærmer den ugenerede have. Rundt om huset er der lavet en stor, sammenhængende fliseterrasse, hvor såvel morgenmaden som frokosten og aftensmaden kan nydes i solen. Sommerhuset er opført i en charmerende byggestil – med træfacade, brede glasskydedøre og højt vinduesparti i den sydvestvendte gavl. Dét giver lyset frit spil i boligens store stuemiljø, der udgøres af opholdsstue og spisestue i åben forbindelse. Opholdsstuen har loft til kip, mens spisestuen har brændeovn, og fra begge sektioner er der skønt, grønt udsyn. I direkte forlængelse af spisestuen findes det fine og funktionelle køkken, der er udført med grå fronter og trædetaljer. Huset indeholder endvidere et hyggeligt soveværelse og et pænt, lyst flisebadeværelse med hvidt inventar, muret bruseniche og vaskemaskine. Afslutningsvis er der en rummelig entré med fuld skabsvæg. Det førnævnte udhus er indrettet med to gode rum, hvoraf det ene er meget stort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.428 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.